机会来临时，还是要慎重，不然容易掉坑

【复盘时间】2021.8.10

【复盘内容】

我今早6点多起来，7点准时听财籽社群长租公寓做得好的同学的分享。

听完后，我只能说分享的2个同学真的很优秀。小胖同学进来社群才1个多月，已经把包租这块做得很溜了，另外一个厦门的宝妈，更是半自动化运营，必须给他们点赞啊。

看到他们的行动力这么强，我也得动起来才行。

当我这么想的时候，机会很快就来了。

傍晚时分，中介联系我，说有一个业主愿意长租，可以跟她谈。

我看了一下中介发过来的出租屋视频，并转发给了社群里的朋友看，综合大家的意见，这个房子除非能以比较低的价格拿到，不然没必要拿。

本来中介是想今晚就叫我过去看房的，她巴不得我今晚就定下来签约。

但幸好自己保持了理性，不然可能就会吃亏了。

主要是这个小区是96年2月份竣工的，到现在已经25年了。如果我还和业主签6年约，意味着约期到的时候房子已经有30年楼龄了。

楼龄越大，能租出去的概率越小。

所以说，风险还是挺大的，要慎重慎重再慎重。

本来想明晚约上社群的小伙伴和业主谈判，但问了好几个人都没空。我是担心自己虽然上完了线上的长租课，但线下的要到周末才上，还是怕谈判时有遗漏的部分，所以想找一个有经验的一起谈。

如今看来指望别人还是不行，还得靠自己。

大不了就是没谈成，但是在这个过程中，我可以积累丰富的经验。

之前很少和中介接触，更别说踩盘了。

最近做包租这个事情，是全新的体验，挺有趣的。