电气设计丨高层住宅建筑电气设计中需要注意的8个常见问题
住宅是大量建设的建筑工程，量非常之大，其电气设计看似简单，但如果细节处理不当，会给以后的使用带来很多问题。树上鸟教育电气设计视频教程
一、空调配电
参照目前市场上分体空调的规格参数，分体空调按其适用房间面积大小分类如表1所示。
各厂家空调的用电量数据不尽相同，但差别不大，作为配电设计参考表1即可。设计时可根据房间面积选择相应的分体空调规格，根据其用电量进行配电设计。
冷暖两用空调在冬季为制热模式，但在室外温度低于0℃时，空调制热效率下降严重；室外温度低于-5℃时，空调的制热功能就极差了，甚至不能达到设定温度，这时空调会启动电辅加热功能以达到设定温度。这种情况下用电量就是制热功率加上电辅加热功率，这是空调的最大用电功率。
在我国大部分南方地区，冬季室外温度低于-5℃的情况不多，电辅加热功能基本上用不到，可按制冷时的用电功率配电（制热功率与制冷功率基本相等）在我国北方地区，有采暖的建筑，空调制热只作为过渡季节短时使用，亦不需考虑电辅加热功率；但对北方没有采暖的建筑，需按照制热功率加电辅加热功率配电，配电线路及配电断路器都要加大1匹、1.5匹壁挂式空调采用带开关插座配电，距地1.8m安装，开关可以在不用时随时断开电源，避免空调待机能耗（约8W）。有些设计将插座安装高度设在2.0m以上，会造成操作不便。
住宅电气设计案例_腾讯视频
2匹、3匹柜机空调采用单相空调开关箱配电内装25A带漏电2极空气断路器，距地0.5m。之所以不用插座供电，是因为很多空调厂家都要求必须用空气断路器配电，不能用插座，柜机电源线上也不带插头，现场安装时如果是插座，安装人员不会接上去，厂家的说明是：由于冷暖空调（带电辅助加热）在最大功率时电流会超过20A，一般插座额定电流为16A，安全起见，必须用25A空气断路器保护，因此设计时应该设空调配电箱，为后期用户的空调安装提供便利。
二、户内多媒体分线箱的设置
日前新弹住字网络进线基本都米用光纤到户，光纤进户后接人光信号调制解调器（俗称“光猫”），转换出语言信号和数据信号，语信号接电话抽库，数据信号接入用户路由器，经网线或九浅WIF连接电脑、手机等上网设备。光信号调制解调器放在多媒体分线箱内，需要220V申源插座供电；路由器也需要220V电源插座供电，由丁路由器尺寸较大，放金属箱内对尢线信号有屏蔽作用，故可置于多媒体分线箱外面上部墙上，如图1所示。因此在多媒体分线箱内和外面墙上均应设电源插座。
电话、网络系统均需根据实际需要配置，有线电视系统分配器等器件一般由广电公司负责配置安装故多媒体分线箱应为空箱，尺寸不能太小，一些工程购置的多媒体分线箱带通信分线端子及有线电视分配器，结果基本没有用上，造成浪费。
多媒体分线箱的位置设置以房间靠近中心位置为宜，一方面考虑出线方便，另一方面有利WIFI信号覆盖，WIFI信号穿过两道墙就会显着减弱，穿过三道墙就不能保证正常使用，所以尽量保证每个室内区域距路由器尽量穿墙不超过两道。另外考虑WIFI信号辐射对人的影响（距无线路由器1.0m以外辐射就明显减弱，可视为安全），路由器不宜放床头及书桌旁。
故如图2所示住宅户型多媒体分线箱置于住宅中部卧室门后为宜。
三、卧室灯具的位置
卧室灯具的位置通常会居中设置，其实并不定合适。
有生活经验的人会发现居中放置往往在床上方，擦拭灯具、更换光源时会不方便，面且灯具可能为水晶灯或带较重玻璃罩的灯具，日久如果脱落，会给人造成影响。
所以灯具置于面上床边位置为宜如图2所示。
四、公共照明控制
住宅公共区域照明灯具的控制，通常是在电梯前室设双控开关，楼梯间及不常使用的走道设声光控开关，火灾时能强制点亮。
但这样的问题是，电梯前室的灯变成了常亮，电费浪费很大：晚上公共区域的声控灯可能会因为交通、施工等噪声从上到下各楼层同时亮起，不停地熄了又亮，造成电能浪费，灯具及开关寿命缩短。
所以电梯前室及一楼门厅可采用红外感应开关，人在等电梯时红外感应开关会自动点亮灯具，延时熄灭后，如果前室有人会立刻再次点亮，间隔很短，完全能够满足需要；楼梯间及不常使用的走道区域的灯具开关采用触摸延时开关或红外感应开关为宜，红外感应开关是最好的选择，只是价格稍贵。
当然无论采用哪种开关，都必须保证火灾时应急照明能强制点亮。
五、走道防火门的监控
根据GB50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》，对疏散通道上的防火门要进行监控，防火门的开启、关闭及故障状态信号应反馈至防火门监控器。
根据GB50016-2014《建筑设计防火规范》第6.5.1条第1款：“设置在建筑内经常有人逍行处的防火门宜采用常开防火门。
常开防火门应能在火灾时自行关闭，并应具有信号反馈的功能。”所以高层住宅电梯前室至住户走道上的防火门宜采用常开防火门，因为住户人员每天要经过，而且经常会手提物品，常闭防火门会给使用带来很大不便，长此以往很容易损坏防火门，使之失去防火分隔的作用。
所以设计时可与建筑专业商量并经消防主管部门同意，设成常开防火门，火灾时防火门监控系统根据火灾报警信号自动关闭防火门，防火门的开启、关闭及故障状态信号均反馈至防火门广监控器。
六、地下车库宜采用LED照明
LED光源以其节能、环保、寿命长等优点逐渐获得普及应用。以300辆车的地下车库为例，使用36W单管日光灯约300套，单套灯具加镇流器功耗按40W计算，地下车库无采光，每天使用24h，按0.56元/kWh计算，一年的电费为：0.04×300×36524×0.56=58867元。
如果使用LED灯，采用18W的LED灯替换36W的普通日光灯，一年的电费为：0.018×300×365×24×0.56=26490元，节省32377元。
近年LED灯的价格快速下落，18WLED日光灯，目前国内主流生产厂家价格大约为30~40元一套，按40元计算，300套LED灯具造价为12000元；普通日光灯每套按20元计十算，300套造价6000元，相差6000元，和每年节省的电费相比并不多，而LED灯的寿命是普通日光灯的5~10倍。
以10年的使用期计算，节省电费323770元，而此期间每套普通日光灯灯管要更换4~6次。
由此可见，采用LED灯的经济效益是很可观的，在无采光的地下车库建议采用LED日光灯。
七、电梯全部按消防电梯设计
一般在高层住宅设两部电梯，一部普通客梯，部消防电梯。我们在设计实践中总结得出，其实可以将两部电梯都按消防电梯考虑，这样对电梯而言没有什么差别，但不用分开设两个电梯机房，一个机房即可，设计更简化；对电气配电而言，原来分开设消防电梯是消防负荷，普通电梯是非消防负荷，配电从配电室出来就是两个系统。
合并后都按消防负荷配电，系统大为简化，对一个有多栋高层住宅的小区而言，这样做省去一套普通电梯配电系统（一级或二级负荷，需双回路配电，末端切换），节省造价是明显的，所以可以和建筑专业商量采用此种设计方法。
八、航空障碍灯的配电问题
电气设计中一般把航空障碍灯看作非消防负荷面对一类高层住宅来说，其为一级负荷，需要双回路供电，一栋高层住宅一般航空障碍灯数量不多，负荷不大，单独设一套配电系统就显得太过复杂。
就近接入屋顶的消防电梯配电箱，往往审图会提出异议。其实在超过100m的高层建筑中如果设直升机停机坪作为火灾时的救援设施，这时候的航空障碍灯就成为消防负荷；而随着消防装备水平的不断提高，未来会有越来越多的城市配备消防直升机来辅助灭火，航空障碍灯对空中识别就是必不可少的，应该按消防负荷配电综合考虑，笔者认为航空障碍灯的配电接入消防电梯配电箱是合理的，单独设保护回路即可。
