武汉PC装配式建筑考察观摩会

调研组织单位：贵州省建筑业协会

参会单位：贵州建工集团有限公司、一公司、四公司、五公司、七公司、装饰公司、成都公司、七冶建设集团有限公司、中铁二局一公司

接待单位：中建三局

会议主要内容：

调研参观中建三局武汉绿色建筑产业园区（武汉市新洲区阳逻经济开发区）和在建PC建筑—中建壹品澜湾项目（武汉市东西湖区三店大道沿海赛洛城），并与中建三局以座谈形式对装配式建筑的发展、运作、施工等方面作深入了解。

一、参观调研中建三局武汉绿色建筑产业园区（中建科技武汉有限公司）

该公司由中建三局投资建设，位于武汉市新洲区阳逻经济开发区绿色经济产业园内。建筑产业园分三期建设，产业园一期工程（PC生产厂）占地面积约400亩，厂房建筑面积7万平米，总投资金额约3.5亿元，设计年产量达25万立方米。设计5条生产线，现目前有4条生产线投入使用。该PC生产厂达到高度半机械化运作，生产工人较少，被列为国家建筑产业范基地。作为项目的主要实施单位，中建三局在政府相关部门的大力支付配合下与合作伙伴一起完成了工业化建筑整体解决方案，形成了成熟的装配式设计、生产、施工、验收标准体系。

该厂主要生产产品有叠合板、装配式外墙（可预埋节能门窗、保温层、瓷砖）、空调板、阳台板、装配式楼梯、整体卫生间等PC构件。

武汉PC装配式建筑考察观摩会 武汉PC装配式建筑考察观摩会 武汉PC装配式建筑考察观摩会 武汉PC装配式建筑考察观摩会 武汉PC装配式建筑考察观摩会 武汉PC装配式建筑考察观摩会 武汉PC装配式建筑考察观摩会 武汉PC装配式建筑考察观摩会 武汉PC装配式建筑考察观摩会

二、参观调研在建PC建筑—中建壹品澜湾项目（沿海赛洛城五期项目）

该项目由3栋11层和5栋25层住宅组成。现施工至第三层正进行装配式构件安装，该项目主要使用的装配式构件为叠合板、装配式楼、装配式阳台和装配式外墙（含外墙瓷砖和外墙保温层）。该项目预制率50%，装配率69%。

武汉PC装配式建筑考察观摩会 武汉PC装配式建筑考察观摩会 武汉PC装配式建筑考察观摩会 武汉PC装配式建筑考察观摩会 武汉PC装配式建筑考察观摩会

三、调研了解主要内容

通过现场观摩和项目主要人员的介绍，再结合座谈讨论的方式，了解以下情况。

1、  装配式建筑施工流程在设计阶段，现行的设计主要采用两种形式，其一是以现浇设计为基础，再进行构件拆分，深化设计，该方法作为目前过度办法，该办法将大幅度增加成本，而且要求较高的设计能力和协调能力；其二是在方案设计阶段全面深入考虑，也是目前的主流方式。

2、  装配式建筑适用于EPC模式（设计—生产—施工一体化模式），此也是装配式建筑的未来发展方向。

3、  目前，中建三局的PC生产厂和运用装配式技术的项目几乎未有盈利。但该技术在某种程度上有效的减少人工需求，减少材料损耗以及减少环境污染。

4、  装配式建筑的施工工人需要进行专项的技能培训。

5、  装配式构件现场安装难度不大，施工工艺基本成熟，但装配式建筑的施工对构件的尺寸精度要求较高，安装过程需要精细控制，且需要反复确认定位，还有就是在施工节点的处理上然不是特别成熟。

6、  装配式建筑对塔吊要求较高，分别对吊距匹配、最大构件重量的匹配、钢绳的安全性的考虑以及塔吊指挥人员的高要求，需要施工前进行综合配套选型和布置设计，优化方案。

7、  装配式建筑的主要难点是深化设计，深化设计的重点是通过BIM技术对钢筋碰撞的优化，外脚手架和模板预埋件位置设计等。例如现场存在构件节点处的钢筋冲突问题，按照现行规范处理此类问题存在一定难度。

8、  该项技术能克服部分质量通病，能在一定程度上提高施工质量，成品质量较好，但是否存在其他质量问题，暂时无法得出结论。

9、  装配式建筑具有标准化、模式化、通用化、工业化大规模生产等的特点，但目前单一的项目采用此技术，施工成本与常规施工方法相比，暂时不具备成本上的优势。

四、总结及展望

1、  现行建筑业大力提倡绿色施工，各地政府大力推行装配式建筑，该项技术的确有效的减少环境污染，精简劳动力投入，减少能源和材料的需求，极大的切合了绿色施工，已成为现行行业的发展趋势。

2、  目前各地政策对装配式建筑的扶持存在较大差异，因此装配式建筑的发展任重而道远，需要企业有决心、信心、恒心以及当地政府政策的大力扶持和着力推行。

3、  装配式建筑目前已有1本《装配式混凝土结构技术规程》行业标准和7项国家标准图集。

4、  装配式建筑施工难度不大，但对设计要求较高，因此装配式建筑适合EPC模式下运作，对施工企业的资金和优化设计能力有较高要求。

5、  装配式建筑需要的是标准化、模式化、通用化、可复制，但正因为它的这些特点，无法满足多样化的需求，一定程度上影响其市场占有率和认可度。

6、  装配式建筑处于行业的萌芽阶段，存在太多的未知和不确定性，但是正因为这些，是的这个新技术有了更多的创造性和发展的空间，他也许能更加有效的链接建设方、设计方和施工方，也许会对未来的建筑业带来一场革命。