我们应不应该期待房产税

现在最大的热点就是房子吧，从去年大涨开始，房子就成了饭桌上的主题，身边的人每天讨论着房市的前世今生，直到谈到房市的未来，大家使出浑身解数分析政府的决策动向，而那个传说中威力巨大的房产税也成了茶余饭后的谈资，之前有些人很开心， 以为房产税开征一定可以降低房价，可是两会似乎并没有理会大家的这种期待，在我看来，房产税就像是肥皂泡，看着很美而已。

不明白为什么老百姓这么期待房产税，它真的是威力巨大吗，真的可以降低房价吗，答案未必是肯定的。税收是国民的一种强制性的义务，为什么是强制性，因为税制的设计就是让老百姓交一部分钱，用来维持整个国家的运转，并且最终的承担者一定是利益链的最底层，就像增值税，消费者才是那个交税的人，房产市场是典型的卖方市场，购买者需要承担各种税费，如果房产税开征，税负一定是转嫁到无产者身上的，首先房租一定会上涨，房东会想方设法将房产税分摊到各月的租金上，对他们来说，损失很小，大多数房产投资者都会将房子租出去，到时候，那些买不起房的人，交房租可能都很困难，更不要提攒钱买房子了。

房子的属性很特殊，是生存的必需品，每个人都需要有地方住，这就会导致房市永远是卖方市场，如果无法改变这个局面，徘徊在房市边缘的老百姓永远是利益的付出方，即使房产税开征，税率也一定非常低，只要不超过可转嫁的范围，对老百姓而言并没有实际的好处。房产税是一张饭票，这张饭票是属于政府的，不会属于老百姓，所以，即使对现状无可奈何，我也并不期待房产税。