绍兴地铁的每个动作，都牵动人心。而地铁商业更是地铁线路上一颗颗亮眼的明珠。

近日，柯桥规划局公布两则规划，让两个地铁商业综合体进入了人们的视野。这两则规划，将会为区域带来哪些变化、利好？

1

瓜渚湖站上将新建地铁上盖

首先公布规划的柯桥区KQ-06，位于群贤路与湖东路交叉口北侧，距离瓜渚湖不到300米。该地块现为柯桥广电中心和柯桥区质监局所在。

绍兴地铁1号线从地块所在位置经过，并在此地规划有“瓜渚湖站”。

根据规划，北侧的KQ-063-39地块，用地性质转为R2，也就是住宅用地。建筑限高100米，建筑面积达6万㎡，可居住人数为1400人。

南侧的KQ-063-42地块，用地性质转为B1，也就是商业用地。建筑限高250米，建筑面积达到了12万㎡。很可能会建成商场+酒店。

根据网传信息，这宗地块将由绿地建成“绿地中心”。

对于周边住宅小区来说，以前可能要开车去万达或是蓝天，现在，多了一个下楼步行可达的商场。

2

小赭村地铁上盖规划变动

这次公布的另一个规划，是之前一直备受瞩目的小赭区块的最新变动。

这次小赭区块最大的变动，是双周路与横江路交叉口东南侧的地块，从最初的居住用地，变成文化体育中心和一个24班的幼儿园。

其他变化方面，多个居住商业混合用地被取消，意味着可以不配建社区商业了；

山阴路以北、横江路以西两宗地块上，KQ-073-10地块整体为商业用地，据传将建设农贸市场，原来的服务用地被移动到KQ-073-08地块上，也是一个24班的幼儿园；

此外，双周路的走向也发生变化，与进一步西延的站后路将原来的三宗地块切割为5宗地块。

3

柯西商业，板上钉钉

虽然有诸多细节上的调整，但是小赭区块的地铁商业基本没有变化，无疑又为柯西服下了一剂定心丸。

小赭区块规划之初的功能定位，就是以居住、商贸为主的城市核心区重要组成单元。

因此小赭区块的地铁上盖商业，是区域发展中最不可或缺的一部分。

一方面，区域内已经拥有元垄中南·华著、公元2020、天圣·大越府等楼盘聚集；未来还规划了小赭安置小区、群贤路与稽山路交叉口西北侧的住宅地块。区域内居住人口估计已达数万。

而小赭区块周边还有金地自在城、双周小区、银都水岸等住宅小区，总人口可以达到十多万人！

这十多万人，日常的生活、购物、娱乐的需求，都需要一个大型商业体来释放。

住宅人口为商业体提供了基础的客流，而商业体则将进一步聚集人流。

尤其是地铁上盖商业，依托地铁强大的输客能力，能辐射的范围、吸引的人群将更加广泛。

▲稽山路站建设现场

为区域聚集人气、为生活提供便利，商业体的规划，让区域价值进一步升值。

区域发展、生活所需产生了大量对于商业体的需求，而这次规划的公布，让小赭区块的商业体板上钉钉，这对柯西板块来说，无疑是一大利好。