苏州周报|当周3161套新房源领证 新房供应签约同步活跃

备注：楼盘销量排行不含吴江区

苏州各区商品住宅成交情况一览（含吴江区数据）

新房市场数据分析

据苏房网数据研究中心整理，由网签数据可以看出，当周（11.26-12.2）商品住宅整体签约1700套，环比涨幅明显，各区都有不同程度的上浮，月底效应，各区网签情况都有适度的放开，相比前几周，当周部分中高价位的项目也有网签数据的释放，对于月度整体量价都有所拉升。

当周区域来看，吴江区以近五百套的签约量位居第一，吴江区月度还是有苏州湾天铂等项目的加推，月底签约情况有所突击。吴中区也有四百套以上的签约量，位居第二，区域内高性价比老盘持续有网签的支撑，比如南山维拉、华丽家族太湖汇景等，另外月底保利悦都、泰禾金尊府等2字头项目也有部分签约释放。相城区当周以315套签约量位居第三，同样也是老盘主打，中粮祥云、环秀湖花园、姑苏裕沁庭、姑苏铭著等签约情况相对领先，近两月的新盘签约表现还是比较有限。高新区环比最为突出，由前一周的个位数升至两百套以上，云栖麓、景瑞无双等老盘相对领先，禹洲嘉誉山、万科·翡翠四季等近阶段新盘也有十几套的签约表现。园区、姑苏区当周都有百套以上的签约量，月底网签放开，区域内楼盘开始有一些网签的释放，但整体签约量依然较为有限，还是以一些老盘签约为主，当周也有中海上东区开盘售罄，这部分楼盘价格偏高，签约周期通常都有一定的时间，再加上目前网签的限制，整体还是有相当部分成交房源待后续释放。

整体来看，当周作为11月的收官之战，网签情况有所突击，而且一扫前两周只有1字头低价盘的签约，当周2、3字头以上楼盘也有一定的网签释放，综合签约量达到当月单周最高；但网签积压情况还是比较严重的，而且除了部分老盘，多数新盘入市情况还是不够理想，年底特价促销情况可能会有一定的体现。

苏州各区二手住宅成交情况一览（含吴江区数据）

二手房市场数据分析

据苏房网数据研究中心整理，由网签数据可见，当周（11.26-12.2）苏州（含吴江区）二手住宅签约1465套，环比下滑11.53%，当周除吴江外，各区域环比都有所下滑。

当周二手住房签约1456套，环比持续下滑，周签约量跌到一千五百套以内。一方面，开学季过后，二手房市场对学区房的购买热度惯常会有所回落，因而成交量自然下滑；另一方面，近期新房市场还是比较活跃的，各个区域都有批量新房源入市，虽然去化表现不一，但整体还是加大了购房者的可选范围，新房关注度上升，对二手房成交预计还是有所影响。当周区域来看，姑苏区以321套位列第一，也是唯一周签约量在三百套以上的区域，吴中区以290套排名第二，园区跌到第三，十月份以来，园区不时会有新房源推出，由于限价的原因，部分新房价格跟周边二手房倒挂，性价比突出，购房者选择面变宽，对区域二手房市场不无影响；高新区、相城区环比也都有所下滑。