深圳非商品房或地如何转红本

其一，深圳安居房绿本房产证房产证换红本,持本人需要准备以下材料：！深圳市安居房换证登记申请表、《房地产证》、深圳市人民住房制度改革办公室批复原件、住房权利人身份证明复印件、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件、个人委托他人代理的,提供授权委托书及委托代理人个人身份证明复印件到深圳市房地产权登记中心办理安居房换证。

其二，不是安居房的非商品房需要红本换绿本的，必须要补齐地价后才能换证。关于补地价的相关咨询，各个区域的地点不同，罗湖、福田区的可到第一直属分局，南山区的在第二直属分局，龙岗、宝安、光明、坪山、盐田可以到相应的管理直属分局咨询办理。

其三，历史遗留问题的土地和房产要具体问题具体分析，可以通过资料分析和补充材料取得政府部门的确权，从而将历史遗留问题及时合法化。                              其四，红本房产证虽然在交易活动中的作用有限，但房产证首先起到登记行为完成的证明作用，。表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。                                        其五，红本房产证有利于流通和市场化融资，增加现金流来源和扩展家庭资产负债表，抵抗经济不确定性风险。