不想遇见坑房东？新西兰租房攻略看这里！

相信很多准备来新西兰或者是已经来新西兰的朋友对于找房这事儿都头疼，市面上林林总总的房源太多，一时间也不知道如何找到合适的房源，接下来这篇文章就是要告诉你，如何找到合适房源。

在新西兰寻找房源的途径：

1.Airbnb：https://zh.airbnb.com

初来乍到，很多人都会选择Airbnb，它的优点像它的缺点一样明显。

优点：覆盖面积广，评价系统完善，适合短期租住。

缺点：租金昂贵，租金昂贵，租金昂贵。如果住客的英文不好会造成沟通障碍。

推荐指数：⭐️⭐️⭐️

推荐语：如果你是长期租住的话，那么这个并不适合你。

Trademe：https://www.trademe.co.nz/

Trademe是新西兰本地kiwi使用最多的本地网站，上面的的信息主要分为中介房源和寻找室友两种房源。

优点：中介房源居多，中介房源图片清晰，可视效果好。

缺点：全英文界面，大部分为洋人中介，需要良好的英文沟通或者是邮件沟通，可能还会产生其他费用。

推荐指数：⭐️⭐️⭐️

推荐语：如果你对自己的英文足够自信的话，可以使用。

神马网：https://shenmanz.com/

神马网是新西兰本地最大的华人分类信息网站。

优点：全中文界面，中文客服，房源较多且真实，个人和中介房源都有，能够满足长租和短租的各种需求。

缺点：界面有点丑，目前只有网页版和微信小程序，没有app。

推荐指数：⭐️⭐️⭐️⭐️

推荐语：这个网站就是新西兰的58同城，无论你要干啥，无论长租还是短租，你想找到真实稳定的房源，你都可以在这里找到。

为了方便各位查找使用这个小程序，请扫这个二维码。

2.如何判断房租价格：

新西兰有一个神奇的网站叫做“新西兰商业、创新及就业部” (Ministry of Business, Innovation and Employment ) ，https://www.mbie.govt.nz/ 感兴趣的朋友可以自己搜索一下。

这是新西兰政府职能部门的官方网站，在这个网站上你可以搜索到新西兰全国各地的房价的中位数，而且是从20世纪90年代一直到今天的，每个月更新一次。

值得一提的是，新西兰的房租是以周为单位收取的，所以小伙伴们要切记，这里的房东跟你说的都是一周的租金，不要搞错了。

3.租房注意事项：

在新西兰商业、创新及就业部” ( Ministry ofBusiness, Innovation and Employment ) 里面有关于房屋租赁的一个网站，上面有关于房屋租赁的很多细则，全英文版，有兴趣的小伙伴可以看看。

①  租房合约的签订：

一旦遇到自己心仪的房子，请第一时间和房东或者是中介签署房屋租赁合同。新西兰的房地产中介还是比较正规的，不像国内那么乱。

②  费用支付：

中介费：目前新西兰已经取消了中介费，所以中介费是没有了。但是因为取消了中介费，很多中介就把这个费用加到了房东的身上，所以一些房东就涨了房价，so，羊毛出在羊身上。

预付房租：在交押金的时候，一般会把入住的押金也付了，在新西兰如果房东要求你支付超过2周的房租是违法的，所以一般都是2周支付一次房租。

支付方式：支付方式一般有四种，银行自动划账，现金支票，不可转让的个人支票，现金。

还得说一句，这里是新西兰，支付宝支付和微信支付并不那么发达，而且支付宝和微信都有手续费，且汇率还不稳定，所以想用这两种支付的小伙伴就不要想了。

③  押金：押金是房东为了保障自己的权益而进行收取的，金额最多为4周的房租。一般在你退租的时候返还给你，前提是你没有对人家的房屋造成损坏或者是你按时交纳房租。

当然如果碰上实在蛋疼的房东，故意找茬，也可以申请到房屋仲裁处处理，你保留好证据。

要注意，新西兰是一个特别讲究证据的国家，只要你有完整的证据，一般都会被采信。

④  终止租约：如果你想搬出去，一般情况下是提前2-3周告知房东，同样如果房东想让你搬出去的话，也要提前90天通知你。

⑤  房租调整：一般如果双方都同意的话，房东至少半年才可以提高一次房租。

还有一些友情提示要给到各位：

水电费：新西兰这边洋人租房一般是不包含水电费的，只是纯每周的租金，华人的房子一般是包水电费的，所以租房的时候一定要看清。

本人的房租就是不不包含水电网费的。而且这边还分冷水费和热水费。

租房的家具：新西兰这边很多的房子在出租的时候是不带家具的，尤其是house，想住house的同学们租房的时候一定要看清楚。因为这边的家具也很贵。

租房最好还是租带家具的房子，比较省事。

垃圾处理费：这个一般也是在住house的时候会出现的问题，有的house租金里就有了，有些没有。

新西兰的垃圾是分类的处理的，是真的分类处理的。

本人住的是公寓，目前就没有这个费用。

当然，有一些房子尤其是个人房源可能是不签合同的，这个就只能拼人品了。

本人的房子就是没有签合同的，但是我的房东人很好，每两周来上门收一次房租，顺带看下我过得好不好，聊聊天什么的。

我只能说我运气好，摊上个好房东吧。

参考网站：

https://www.hinabian.com/theme/detail/6459048865047200512.html

https://zh.airbnb.com/

https://www.trademe.co.nz/property

https://shenmanz.com/

https://www.mbie.govt.nz/

https://www.tenancy.govt.nz/

作者：商虞猪姬