这里分享一个最近帮人做的数据分析报告吧，希望对想要开店的人有所帮助。
背景是这样的：我的表哥是多年川菜和湘菜的大厨兼老板，从北方来到广州，对城市和市场都不太了解，想通过快速的方法了解到市场行情和城市周边数据。对此，我做了如下数据收集和分析：

1、广州城市数据

2019年末常住人口1530.59万人，城镇化率为86.46%。年末户籍人口953.72万人。人均GDP达到15.6万元。人均可支配收入65052元

image

全年城市接待过夜旅游人数6773.15万人次。其中，入境旅游者899.43万人次；境内旅游者5873.72万人次。在入境旅游人数中，外国人346.28万人次；香港、澳门和台湾同胞553.15万人次。旅游业总收入4454.59亿元。旅游外汇收入65.30亿美元。

2、选址周边分析

第一个目标店铺海珠区某区域内（由于个人隐私不公布具体位置）

image

2.1、周边人口规模

该区域汇集了海珠区大部分人群，通过第三方数据和周边住宅商业门店估算，3公里范围内昼夜人数波动范围在 123-132万左右。但是以表哥的经验，选址人流量他会亲自观察，因为具体到某个店面，个体差异太大，但是有这个数作为参考也还是不错。

2.2、周边配套

选址参考数据当然少不了房价和写字楼等数据。

• 住宅小区：561(通过清洗，主要小区有261个)，房价均价：38180.87元/平，以下是周边小区详细信息：

image

• 商业写字楼或大厦数量：201，租金均价48.6元/月/平方

image

• 酒店数量：262个，起步价平均181元。
• 购物场所数量：便利店 880个， 超市504个

2.3、周边餐饮信息

表哥是做川菜和湘菜的专家，所以这次也是这个方向，开店除了选址外，对竞争对手的信息也要做一些功课。所以我找了周边的火锅店、川菜馆和湖南菜馆数据给他参考。

餐厅数量：火锅店：102家，川菜馆：77， 湖南菜：52，麦当劳：12（虽非同行，但也可做选址参考），下图是各种餐厅的数量、人均消费和用户评价的对比：

image

各个餐厅分布图：

image

由于他在北方多年，也不知道广州这边受欢迎的菜单是否会有所不同，所以我做了个菜单汇总，字体越大代表有该菜式的餐厅越多：

image

其他数据如停车场，交通，和娱乐场所的就不详细展开了。

• 停车场：886；.
• 交通站点：距离最近地图18分钟步行；
• 娱乐场所：310

另外由于时间原因，一些商圈和其他类型的店铺的数据就不做分析，数据也难免有些误差。如果有好的想法，欢迎交流。vx: xnm0768