租房Tips：记住这十条，帮你避开合租找房看房的那些坑
最近面临着找工作，但是不想换这个很舒服的房子。很好的地段且遇到了合得来的舍友及很好的房东，这些都是很幸运的事情。我之前租房的时候也遇到过不好的事情，也踏过一些坑，在这里总结一些绕坑方法吧。
1.跟谁签合同
是否是房东直签，最好是避开加价的二房东。合同内容需要看清楚，记得需让对方出示房产证。
2.卫生
有些人是会在带人上来看房的时候才打扫的，所以有时候看公共区域体现不了什么卫生情况。问清楚多久打扫一次卫生的同时，需注意房子里的三个细节，厨房垃圾桶、卫生间，以及冰箱。
厨房垃圾桶，可以看有没有隔夜的厨余垃圾，或者是已满但未倒掉的，嗯....可以在心里减一分。
卫生间，看马桶状况，看你怎么定义“脏”的标准了；看卫生间的垃圾桶是否已满未倒；看会不会墙壁、地板会不会潮湿或发霉。基本上，看完卫生间的情况就可以心里有个底了。
冰箱，很少人会临时收拾冰箱，冰箱的情况很能体现其他舍友的卫生状态。有些人隔夜菜可能隔了多少夜的一直在里面。还有一种情况是不管什么东西，连塑料袋外包装什么的一起在里面。更有甚者，我遇到过冰箱有异味且长虫的，这种你不管外面打扫得多干净，都可以不用考虑了，很大几率是临时打扫的，或者你刚好遇上昨天刚清洁完的时候。
＊另，可以问问看出现频率较高的小动物是哪些。
3.家电情况
有些家电表面看起来完好，但是其实已经早就搁置用不了了。
以及注意问清，家电维修周期及其费用是由谁支付。有些比较好的房东是可以报销家电维修费用的，有些可能就要合租的人来平摊的。也需要问一下家电维修周期，有些房子比较老或者家电使用周期已经比较长了，会导致家电维修会比较频繁。
4.水电费用
水电费用是商用还是民用来计算，以及之前几个月的平均水电费用大概是多少。
虽然水电费用的具体价格我也是不太清楚，但是商用的价格跟民用价格是差很多的，这个还是要注意一下。
以及要问一下之前几个月的评价水电费大概是多少，以及高峰期空调或者暖气那几个月份的费用。
我也是有遇到过出门也不关或者常常忘记关掉家电的舍友的，特别是不关空调，费用简直飞起来。这个舍友是后面才加入的，之前我们的费用在高峰期也是正常值，但是她进来之后多了很多，但是这个没办法细算，都是平摊的费用，说起来都是泪，大家也注意一下这个坑吧。
5.家具配置
问清家具配置或房间家具配置，哪些可替换，哪些需保留。
问清楚家电情况后，想更换的可以当场提出，看其它人什么想法。例如洗衣机，洗衣机是藏污纳垢非常多的地方，如果洗衣机使用较久想更换的话，可以当场问问其它人意见，或者问房东能否帮忙更换。
以及有些你现在看到的家具，可能是即将搬走的人的物品。问清楚哪些他是要带走的，哪些是可留的。同样的，你如果有想要自己更换的物品的话，特别是房东的物品，不能随便扔，要问清楚房东如何处理后再开始动工。
6.常住人口情况
除了了解舍友工作职业之外，还需要多问一句，是否常有家属或其它异性过来住。如果有常住的话，需问清常住的频率以及水电平摊方式，以及一些提前约定的事项，是否养宠物之类的。这些问题事先问清楚比较好。
7.了解小区周边情况
治安：
楼层较低的房子，需要注意防盗，例如窗户和阳台有没有装防盗栏。也可以问问或者在网上查一下小区周边治安情况。
通勤时间：
计算自身的通勤时间。在能力范围允许的情况下，还是尽力住离公司近一点的吧，节省的时间，特别是缩短每天早上出门的时间，这个钱其实是花得值的。
小区周边配置：
菜市场、商场的距离等。交通方面可了解地铁或公交车站路线和周边站点，关于你比较感兴趣的地方的距离。
8.到哪里了解房源
豆瓣：
我个人两次租房都是在豆瓣上找的，个人是比较推荐豆瓣，大部分是转租，所以这个好处是大部分图片与实物相符，坏处是也有很多是二房东，要辨别清楚。
58同城、搜房网等平台：
问题是中介多，且图文严重不符。我也在这个平台上找过，实地跟中介跑了几次，实在太累了且由于图文不符导致效率极低。
自如蛋壳等公寓平台：
我没有租过这种类型的平台房子，但是有约管家去看过房，问题是公共区域卫生问题比较严峻，大家是根据房间门密码锁划分的，基本上就不怎么管理公共区域的。这些平台大部分有在规定时间内安排打扫，但还是相比之下，十分的看运气。
而且各种条款要留心，由于我没租过，但是看知乎问答都被吓跑了，这个有意愿的人还是需要留心一下条款，可以上知乎看看。
以及他们的房源真心贵。仅以广州为例，大部分在比较郊区的地方，只是稍微靠近地铁，以及带点小资装修，价格就接近市中心的价格了。
9.了解上个舍友离开的原因
如果是工作变动的原因，那当然也没什么所谓。如果是即将搬离的舍友还未离开，最好能私下问问看他想离开的原因，会不会是房子或者是其它人的问题，不想继续住下去。
10.面试舍友
其实也可以把看房当成一场面试，你需要面试接下来可能要朝夕相处的舍友，平时活动，兴趣爱好这些都可以问问。过周末节假日习惯、厨房使用频率等，可以多问生活习惯方面的问题。
其实综合评估房子就多少可以体现出生活习惯了。聊得来人很好，但是也不一定生活习惯能够合得来，合拍的生活习惯更重要。
这个是我毕业一年，搬家两次的租房经验了。找舍友合租这种事情，非常的靠运气。有遇到过很差的被气哭的，也有遇到过很能玩的来的人。其实也可以把看房当成一场面试，你需要面试接下来可能要朝夕相处的舍友，以及面试接下来居住的房子，这个的体验关乎到你的生活日常，最好也慎重选择，不要凑合。
我目前是走路上下班的，也建议能负担的起离公司稍微近一点的房租时，尽量选择近一点的吧。节省的不仅仅只是时间，也会对你的生活圈子、生活方式带来改变。
不过能不合租还是尽量不选择合租吧，毕竟要配合迁就其它人的生活习惯，也是蛮累的一件事情。但以我目前的经济情况看，估计还要继续选择合租的方式了。但是在负担不起的地段上选择合租，其实也是性价比较高的一种选择。
作者公众号:万象青年欢乐多（wxqn-helloworld）同步更新，欢迎订阅。说情绪，道职场，也谈玩乐，与你分享世间万象实用也有趣的tips。
