常用的网站

58同城（地图找房），嗨住，链家等等。

平台不分优劣，中介费大约为50-100%月租。

如果想节约时间，找中介应该是个好方法，不过也不要太信任中介。为了多赚钱，中介会尽量抬高房间价格。为了能尽快拿到钱，中介会隐瞒一些房间的缺点，比如说噪音问题，返潮问题，房东个人问题，他们会给你找大约3个房间看，其中一个房间是想让你订下来的。只有很少的中介，通常是个佛性的人，会非常好心的给你找一套非常好的房子。

如果有时间，我建议去直接找房东直租的房子，和房东坐下来聊聊天，看看房东是不是你喜欢的人，毕竟以后房子出问题了，你还要和房东交涉。而如果是中介带过去找的房东，你们三个在一起聊，聊得应该就只是价格了。

小区位置选择

距离你常去的地方的交通时间，不赘述了

不要1楼，外面会看见里面那种，除非你不觉着尴尬

不要临街、临高架、临立交，通常只要是临街，你就会一直听到车在来来回回的跑

注意房间的朝向，在哪里晾晒衣服，必要的时候建议你自己打开手机地图软件看看

留意附近的饭店、水果店、咖啡厅、电影院等等会对你的生活造成影响的配套设施，这会影响到你以后下班了不在家还可以在哪

选择老小区还是新小区

通常老小区的物业费比较便宜，新小区的物业费比较贵。同时应该注意到的是，老小区的水、电、煤偶尔会出现问题，老旧的空调可能会在制热和制冷的时候出现问题，通常噪音过大。

选择公寓还是住宅

公寓一般是由工厂、酒店和类似于廉租房的商业物业改造的，其中酒店改造的通常房间入住之后不会有什么问题。而工厂改造的通常墙体隔音效果极差，商业物业改造的消防不过关，上下水出问题。

公寓通常会大力营造社群文化，入住之后还可以享受到其他的消费项目，比如咖啡、电影、台球、聚会等等。

所以在选择公寓的时候，不要盲目的被表面光鲜的外表蒙蔽，房子不出问题也是今后你住的舒服的要素之一。

选择公寓，就要多花钱。

签订合同的注意事项

通常月付和季付的租金是不一样的，不要因为季付便宜一点就选择季付，利用好理财收益，可能得到更多的现金流和收入

大多数房东可以接受几天的免租期，用于搬家、更换家具、家电等。在谈完所有的合同条款之后再说。

签订合同的时候，看看有没有写清楚，以防后期产生纠纷

租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前壹个月书面通知乙方，并双倍返还乙方租房押金；如乙方需退房，必须提前壹个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。

如合同期满，乙方有权优先租赁的权利；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金经乙方。

租赁期间，该住宅的出租管理费由----方负责缴纳，有线电视费、水电费、电话费及小区管理费等应由----方全部负责。

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由＿＿＿方承担（　）；所有权属＿＿＿方（　）。

结语

租房子是个耐心的活，如果还没有租好房子，尽量多花点时间好好找个房子，希望你运气好，看的第一套就是非常合适的。

很多人租完房子之后就烦了，我觉着这是个好事情，这说明你进入这个市场之后，没有停止思考。

小哥哥我第一次在头条上分享房子的事情，有什么租房的问题可以在下方评论，我们来互动交流一下。