《富爸爸穷爸爸》书摘-关注自己的事业

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• 麦当劳今天已是世界上最大的房地产商了,它拥有的房地产甚至超过了天主教会。今天,麦当劳已经拥有美国以及世界其他地方的一些最值钱的街角和十字路口的黄金地段

• “关注自己的事业。”存在财务问题的人经常是一生为别人工作的人,许多人在他们停止工作时就变得一无所有。

• 请注意,你的工作和你的事业之间存在着巨大的区别。我经常问一些人：“你的事业是什么？”他们会说：“我是个银行职员。”接着我问他是否拥有银行,他们常回答：“不是的,我在那儿工作。”

• 为了财务安全,人们需要关注自己的事业。你的事业围绕着的是你的资产,而不是你的收入。正如以前说过的,第一号规则是要知道资产负债之间的区别,并且去买人资产。富人关心的焦点是他们的资产而其他人关心的则是他们的收入。

• 大多数穷人或中产阶级财务保守的基本原因在于：“我不能承担风险”,这意味着他们的财务知识匾乏,他们必须依附于工作,他们必须安全运作

• 关注你自己的事业并继续你每天的工作。你可以买些房地产,而不是负债或买一些一旦被你带回家使用就没有了价值的个人用品。一旦你把一辆新车开出停车处,你已损失了25％的车钱。汽车不是真正的资产,即使你的银行经理让你把它列在资产项下。当我用过一次价值400美元的新的高尔夫球杆时,它就只值150美元了。

• 对成年人而言,把支出维持在低水平,减少借款和勤劳地工作会帮你打下一个稳固的资产基础。对还未有自己房子的年轻人来说,父母应教他们明白资产和负债之间的区别,让他们在离家、结婚、买房、有孩子、在高风险的金融交易中下注或依附于工作和贷款买任何东西之前建立起坚实的资产基础,这是非常重要的。我见过许多年轻夫妇,由于他们并不能分清资产和负债,结婚后不久就陷入了以后大部分年月内都无法摆脱债务的生活方式中。

• 真正的资产可以分为下列几类：1.不需我到场就可以正常运作的业务。我拥有它们,但由别人经营和管理。如果我必须在那儿工作,那它就不是我的事业而是我的职业了；2.股票；3.债券；4.共同基金；5.产生收入的房地产；6.票据（借据）；7.专利权如音乐、手稿、专利；8.任何其他有价值、可产生收入或可能增值并且有很好的流通市场的东西。

• 对于小公司,我的投资策略是：1年内脱手。另一方面我的房地产投资策略则是从小买卖开始并一点点做大,条件允许的话尽量晚一些出手,这样做的好处是可以推迟缴纳所得税,从而使资产可能戏剧般地增加。我通常持有房地产在7年以上。

• 我上班,但我也关注自己的事业,我通过买卖小公司的股票和房地产,使我的资产变得非常活跃。富爸爸总是强调财务知识,他说,你对会计和现金管理懂得越多,你就能更好地进行投资分析并开始建立自己的公司。

• 作个努力工作的雇员,确保你的工作,但要不断构筑你的资产项

• 真正的奢侈品是对投资和积累真正资产的奖励。例如,当我和妻子通过买卖房屋获得了额外收人时,她去买了辆奔驰,这不是增加她的工作或冒着风险买下的。然而,当房地产投资升值并最终有足够的现金流人足以购买这辆车之前,她等了4年的时间。这奢侈品的确是个奖励,因为它证明了她知道如何增加自己的资产,那辆车对她的意义已不仅是一辆车,而意味着她能用自己的财务知识得到它。