旧房翻修比新房装修多了哪些费用？

今天我如约到了宋大哥看旧房翻新，房子位于兴庆区建于2000年左右，没有电梯4楼。准备翻新自已常住，要求简约实用。

我到房子仔细地看了看，结合业主的生活需求。根据自己多年的装修经历与装修经验总结，只要把住两个难关。这个房子就成功一半以后生活与居住没后顾之忧。

第一拆除关，

老房一般砖混的多，老暖气，老结构，水路电路，暧气都是乱七八糟。明露在各个角落，虽然有包住了，但是也非常占空间，影响房子布置，家具的摆放和整体的美观。我感觉如果时候打算都重做拆就要拆彻底，能一次拆除就一次拆除不要拆了东墙看到不好看，又再拆西墙，这样既不能节省费用又不能节省时间。

第二水暖电改造关

水路电路的改造，因为老化及布置的改变都要重新改动，这个是没有疑问没有争议的。主要是供暖方面:房子的供暖方式是自己烧壁挂炉取暖。

面临的难题是做壁挂暖气还是改地热？这两者之间的费用有什么大的区别？如果是费用相当的，情况下，改地热的优势大于改壁挂暖气。

首先材料费用，暖气片再加热水管+配件等于总价。地暖管+分水器再加辅料等于总价。

人工费方面，改壁挂暖气，首先地面需开槽人工费要高于铺地暖的费用。

价值上:壁挂暖气虽然是暗管，但也占空间，有时候你摆家具，摆床，客厅沙发，都会受影响。相反，地暖具有恒温效果，不占空间。即使你以后不想住了，卖给别人，你是地暖与壁挂暖气也有区别，价值仍然存在。唯一的缺点就是原地面不拆除的话，就是影响房子的高度。如果原地面拆除费用增加了。

个人认为费用同时差不了多少，我个人建议还是改地暖了。虽然他的费用高一点，但是你的价值仍然存在。

二手房的装修一般费用比正常新房子多拆除和水电暖改造费用，也是最重要的隐蔽工程的痛点。解决痛点体现价值，这就是价值大于价格，有价格才有价值的道理。个人观点，仅供参考！！