小编带你挖“金矿”，珠海篇下

前情提要：小编从珠海机场发展说到了宾馆（客栈）的需求，后来又说到了现在宾馆（客栈）林立要怎么才能突围而出。那么今天我们来说说，怎么才可以在机场附近建立宾馆（客栈）。

大概大家心里都会想：呵呵呵，建宾馆还要别人教？无非不就是一张设计图，钢筋，水泥，再加上工人就可以了嘛。

嗯，这么想是对的。但是在这个基础之上，我们要想到一个收入和产出比的问题。

因为之前我们已经分析过在机场附近的宾馆（客栈）大概是多少的客单价，从商人的观点出发，我们要争取用最小的投入换最大的产出。前文已经分析过现在竞争剧烈，产出回报暂时还不会太高所以现阶段最明智的做法就是减少投入。那么看看可以怎么减少投入。

产权间的选择：

商业用地

农村宅基地

经营方式：

合作经营

独立经营

是的，第一主要围绕以上2种形式：产权间：1.商业用地需要动用较高的资本，但是建成后有证可以自由交易。2.农村宅基地，有使用门槛（本地农村户口，不然没保障），相对使用较少的资本，而且只有物业的使用权，不能像商品房和写字楼那些可以自由交易。在这个维度上可以看个人需求进行选择。

第二主要是围绕经营方式：在资金的层面是可以看做是：自己独资还是和他人参股。在土地使用层面上可以是自己买宅基地还是跟本地村民合作（村民出地，老板出钱，建好后约定产权和使用权【按比例分】）。

要建宾馆或客栈自己当老板。最主要是要量力而为，借力打力才可以在激烈的市场中胜出。祝各位老板发大财。

旧房改造 合作经营