READ 《 RICH DAD 》致富需要做的6件事

  很多人在财务上挣扎，他们只知道为钱而工作，但却从未想过如何让钱为自己工作。

  》》》》第一件事

  做好为财务自由付出努力的准备

    致富的方法有很多种：一个方法是剪掉你的信用卡，节俭度日；另一种方法是找个有钱人结婚；还有一种方法是提升你的财务素养，提高你的财务智商………财富是付出努力得来的奖励。

    安稳的代价

      富爸爸说：记住，安慰是有代价的。

  当我问他安慰的代价是什么时，他回答道：“对大多数人来说，安稳的代价是自由。没有了自由，生活中就没有梦想，许多人只是为了挣钱而生活。对我来说，有生之年如果不能实现自己的梦想，安慰的代价就太过沉重了。”

    副爸爸还从赋税方面进行了分析，他说：“那些为找一份安稳的工作而舍弃自由的人会交更多的税。这就是为什么那些有稳定工作的人比自己创业，为别人提供工作岗位的人交更多税的原因。”

    我花了好几天时间去思考她的观点，再次遇到富爸爸时，我问他：“我必须在安慰和自由之间做出选择吗？就是说鱼和熊掌不可兼得吗？”

      富爸爸笑了说：“不，不是必须二选一，你可以同时二者兼得。”

      “你的意思是我可以有一份稳定又自由的工作？”我问道。

    “当然，”他说，“我就是这样的。”

    “那你为什么说，对大多数人来说，稳定的代价就是个人自由？”我问“为什么大多数人只能二选一，而你却能二者兼得呢？你有何过人之处？”

    “代价，”富爸爸说，“我总是告诉我所有事情都有代价。大多数人愿意为了稳定付出代价，却不愿意为了自由付出代价。这就是为什么对大多数人只拥有其中一项：要么稳定，要么自由。”

    “那为什么你既有稳定又有自由呢？”迈克问。

    “因为我付出了双倍的代价，”富爸爸说，“稳定和自由的代价我都愿意付出。这就和拥两辆车同样的道理。比如，我需要一辆卡车，我还想要一辆跑车。如果两辆车都想要，我就要支付两辆车的钱。大多数人终其一生只肯为其中之一付出代价，而非两者兼顾。”

    “所以，稳定是有代价的，自由也是有代价的，而你为这两样都付出了代价。”我重复着富爸爸说过的话。

  富爸爸点点头：“是的。但是我还要补充一点。你看，我们无论如何都是要付出代价的，我们甚至会为不付出代价而付出代价。”

  “什么？”富爸爸的话，有些让人不知所云。

  “我来解释一下，”富爸爸说“你们还记不记得，几周前，我帮你们写牛顿定律的家庭作业？”

  迈克和我点点头。

  “还记得第三运动定律吗？两物体相互作用时，它们对各自对方的相互作用力总是大小相等而方向相反的？”

    “这就是喷气式飞机能飞的原因，”迈克说，“引擎向后喷出热气 飞机向前飞行。”

  “是的，”富爸爸说，“牛顿的运动学定律是普遍适应的法则，它适用于任何事情，不仅仅是飞机引擎。”“任何事情……”“当我说“任何事情，时，我丝毫没有夸张，你们有没有复习我给你们上的财务报表课？你们还记得我当你说，如果有开支，就一定会有收入？””

    现在，我明白他说的“任何事情”了。牛顿的普遍适应的法则同样适用于财务报表。

  “所以，每一项资产都有一项负责。”我说“普遍适用的法则就是适用于任何事情的法则。”

  “如果什么东西上升了，就会有什么东西下降。而且有旧的，就有新的。”迈克补充到。

“正确。”富爸爸笑着说。

  “那么，这个法则是怎样适用于为获得安稳和自由而付出双倍代价的呢？”迈克问。

  “问得好。”富爸爸说，“这个问题很重要，因为如果你不付出双重代价，你无论如何也不可能两者兼得。换句话说，如果你不付出双重代价，你就不会得到回报。”

    “什么？”我说，“不付出双重代价，就不会有回报？”

  富爸爸说，“那些为了安慰而付出代价的人，可能永远不会得到真正的安稳，比如安慰的工作。一个人可能会有安慰的错觉，但是他们从来没有感受到真正的安稳。”

  “所以，尽管我爸爸以为他有一份稳定的工作，但在内心深处他从来没有真正的安全感？”我问道。

  “是这样的，”富爸爸说，“因为他的付出只是流于形式，不是发自内心的。他越是为了追求工作稳定或者生活安慰而付出，他内心的不安就越强烈。”

  “这种不安一定会表现出来吗？”迈克问。

  “好问题。”富爸爸说，“不一定，有许多种反应。一个过得非常安稳的人，可能会表现得无所事事，也可能会表现得烦躁不安。他们想做出改变，但他们不敢。因为那就意味着放弃安慰的生活。这就是为什么我说每个人都面临不同的挑战，而且我们每个人都是独特的，我们对同一件事情有不同的反应。”

  “就好像有些人看见蛇就会害怕，而有些人看见蛇缺很高兴。”我补充说。

  “是的，我们每个人都是不同的，千人千面。”富爸爸说。“这些分析是要让你们思考。我总是要求你们记住，任何事情都是有代价的。而且这些代价通常两倍于表面上看上去的代价。按照牛顿的运动学定律，如果你是从一面发力，你可能认为你付出了代价，但你也许不会得到你需要的。”富爸爸说。

  “你能给我们举个例子吗？”我问。

    “” 我们每个人都是不同的，但是，永远记住，一般而言，事物都有两面性。举个例子，最好的雇主通常都是作为一名雇员起步。他用之前做为雇员的经验发展出一套管理方式，授权他的雇员进行管理。”富爸爸说。

  “所以，好的雇主会按照自己喜欢的别人待己的方式去对待他的雇员？”我说。

    “非常正确。”富爸爸说，“现在，我们来看一个极端的例子。你认为怎样才能成为一个优秀的侦探？”

  “做为一个优秀的侦探，他必须诚实、道德高尚、绝对正直。对不对，但是，作为一名优秀的侦探，同时还要像坏蛋一样思考，坏蛋是邪恶的、没有道德的，尽干一些违法的勾当。永远记住牛顿运动学定律。如果你不能像坏蛋一样去思考，你不会成为一名优秀的侦探。”富爸爸说。

  “所以，这就是那些通常省吃俭用攒下许多钱的人为什么仍然缩手缩脚的原因，很多情况下，他们和没钱的人是一样的？”我问。

富爸爸继续说  “为什么有些人只求安慰却感受不到安慰？或者，为什么有些人追求低风险的投资，却从来不觉得安全？他们只在等式的一边下注，没有付出全部努力。他们违背了这个普世发则。”

  迈克跟着说“这就是为什么打架需要两个人。想做一名优秀的侦探，就必须像一个十足的坏蛋那样思考；想降低风险，必须承受风险；想要富有，就必须知道什么是贫穷；想知道什么是好的投资，就必须知道什么是坏的投资。”

  “大多数人都知道投资是有风险的，”我补充说，“如果他们想投资稳健，那就必然会降低投资汇报率。这也是为什么那么多人把自己的钱放在储蓄账户里的原因。他们为了安全、稳健，宁愿降低收益。但是，殊不知，他们的钱正在呗通货膨胀蚕食。 而且，他们还要缴纳很高的税费。所以，他们认为的“钱在银行里是安全的，”，其实并不安全。”

  富爸爸同意我们的说法，“银行里有钱，好过银行里没钱。但是你说的对，存在银行里并不像他们想象的那么安全。这种安全并不真实，它是有代价的。”

    富爸爸说：“永远记住，任何事情都代价，而且那些代价并不总是用金钱来衡量的。”

  省吃俭用的代价

    省吃俭用的代价就是你得继续省吃俭用。对我来说，要一个富人像穷人一样生活，是个太高的代价。

  要想成为富人，学会理财是必须要做的事。

    》》》第二件事

    不要怕犯错，但要善于从错误中吸取经验

  15岁得时候，我的英语考试不及格，因为我的单词拼写很差劲，也不会写作文，我的英语老师不喜欢我的作文，这就意味着我不得不留级。这件事对我造成了很大的痛哭……

    富爸爸的观点

    富爸爸说：“听着，罗伯特，我要告诉你一个大秘密…银行经理从来没有问我要过成绩单。”

    “银行经理会问，你是不是个全优生吗？他会看着你的成绩单说“哇，你的成绩不错，让我贷给你一百万吧？他会说这种话吗？………银行经理总是要财务报表，问每个人要。在贷款之前，他们为什么要向富人，穷人，受过教育，没受过教育”的向每个人要财务报表？你们认为是为什么？”

  “因为离开学校之后，你的财务报表就是你的成绩单。”富爸爸说。

    好的成绩在学校管用，好财务状况在社会管用

    我在演讲时经常说：“我今天之所以站在你们面前，是因为我比你们当中大多数人犯的错误都多，损失的钱也比你们大多数人更多。”换句话说，变成富人的代价就是不怕犯错，犯了错之后不抱怨，不解释，承认它，并从中学习。那些极少获得成功的人是那些不敢犯错，或者犯了错不能从中学到东西的人。他们第二天早晨起来继续犯同样的错误，从来不吸取教训。

      》》》第三件事

  按信息时代的法则对自己进行教育

  最基本的

  1.学术

教你阅读、写作和算术

  2.专业

教你能挣钱的工作技能，比如学习如何做一名医生、律师、电气工、秘书或者老师。

  3.金融

  教你如何理财。

  不管你的学习成绩好不好，你将会成为一名医生还是一个门卫，你都需要基本的金融教育。为什么呢？因为不管你做什么，将来成为什么，都得与钱打交道。

  永远记住：银行经理的工作是贷款给你，而不是拒绝贷款。因为银行家只有把钱借给你，他才能赚钱。

  财务报表中什么是最重要的

  收入的三种类型

    1.一般所得；（工资）

    2.证券投资组合；

    3.被动收入。（资产创造的）

  》》》  第四件事

    学会用良性债务挣钱

    富爸爸经常提醒我关于良性资产和不良资产的问题，他说：“每次欠别人钱，你都会成为那些钱的雇员。”他会向他的儿子和我解释说：“良性资产就是有人付款给你，不良资产就是你得为别人付出血汗。这就是他喜欢租赁房地产的原因，他补充说，”银行给你贷款租房客给你还贷。”

      讲一个关于良性资产和不良资产及享受精致生活故事。

    “想要更富有，就买辆新车”

    看到我梦寐以求的保时捷时，我的妻子问我到：“你想要吗？”我笑着点点头。

    “那么它是你的了”，妻子说，“你所要做的只是找一项资产来付款。”……我交了押金，和经销商谈好付款方式，就去找能够给这俩车付款的资产了。换句话说，我想用资产支付我的债务，用良性债务支付不良债务。

    几周之后，我找到了一处不错的资产，借钱把它买了下来，用这处资产的现金流支付保时捷的债务。几年之后，保时捷的债务会还清，而且那处资产带来的现金流依然源源不断。换句话说，这样一项昂贵的负债并没有让我变穷，我反而更加富有了，而且我得到了我梦寐以求的那部车，那部车现在扔然是我的。

  总结：

第一课：良性债务和不良债务

  通过购买资产带来现金流，支付你想在生活中买想要的东西的债务这就是富爸爸交给我的方法。资产给你带来带来现金流，说明钱在为你工作，

  你最想为谁工作

  说到良性债务和不良债务，让我来重复一下富爸爸经常对我说的那句话：“每次你欠别人的钱你就成了那些钱的雇员。”就是说如果你贷了一个还款期为30年的贷款，那你就签订了一份为期30年的劳动合同。不幸的是，贷款还清时，他们也不会送你一块金表。

    富爸爸确实是借钱，但他尽量不让自己成为还钱的那个人。这就是关键。他会向他的儿子迈克和我解释，良性债务就是有人为你欢钱，不良债务就是你要付出你的血汗努力还钱，他喜欢可租赁资产，原因在于“银行把贷款给你，但是承租人为你还钱”。

    我用一个生活中的案例来解释其中的玄机。假设你在一个高档社区发现了一处不错的小房子。房主想退休他想搬到一个温馨，有阳光的地方住。这栋房子，他要价11万美元，你和他讲讲价，最后以10美元成交 你的银行账户里已经有1万美元了，所以你至少需要按揭贷款9万美元。但实际上，既然你的手里只有1万美元的现金，你不如贷款10万美元。为什么呢？那么多出来的1万美元，你可以支付银行的手续费，再雇一些工人粉刷一下房子，修理一下天花板和排水管。

    大多数情况下，银行会很高兴地给你贷款。为什么呢？因为这个贷款由这所房子的附加值保障。如果你去银行要贷10万美元，但你没有任何抵押或者担保资产，银行会告诉你哪凉快去哪儿歇着。但是，如果你有房产做后盾，银行通常会帮助你融资。记住，贷款是银行的一项业务。而且，当他们知道的确有抵押物保证他们的贷款人安全时，他们就会促成这项业务。

  在目前的金融利率下，银行给你还款期为30年的贷款，利息是6%。当然，他们希望你首先支付1万美元的头期款。所以，加上10万美元的贷款，你的全部投资是11万美元。

  算上资产税，你每月的还款金额大概是700美元左右。我们之前提到，你不会希望未来30年里一直为银行工作。但是只要你在为债务还本付息，你就是在为银行工作，最好的办法是让别人为你偿还债务。

  富爸爸的建议时一旦完成交易，你得到了那所房子的所有权，你就找当地的房地产经纪公司，把房子出租出去，如果你每月的房产出租收入是1000美元，而每个月的还贷金额是700美元，那么你每个月的净现金流就是300美元。这个净收入就是被动收入。也就是说，你没费什么大力气就挣了这些钱。而且你的承租人在为你偿还为期30年的贷款，更棒的是，你每个月还多赚300美元。

  还有就是房地产是升值的。你在每个月获得额外收入的同时，也支付了每月需要偿还的贷款。这就是说，虽然慢，但是你非常稳定地增加了那所房子的抵押资产净值。

    向成功者学习

    看看《富爸爸穷爸爸实践篇》中那些厌烦了考薪水过活的人的故事。在那本书中，你可以很容易地找到第一手资料———少至初出茅庐的青少年，老至临近退休的老年人，———他们遵循富爸爸的建议，已经开始开拓稳定的被动收入现金流。

    第二课：灵感的力量

  我购买保时捷时，这辆车给我的灵感：为了我的保时捷去找另一个投资项目。换句话说，保时捷促使我变得越来越富有。

  第三课  资产和负债都不是银行经理愿意贷款的原因

  第四课  什么样的资产是银行的最爱

  个人投资的四个主要资产类别

  1.商业；

  2.房地产；

  3.纸面资产；

  4.商品期货。

  “银行最喜欢贷款给这四个投资类别里的哪一个”答案是房地产。在这四个资产类别之中，做小生意是很难带到款的。也许你可以得到一笔小额商业贷款，但是那些贷款通常需要你用其他资产做为抵押。

  贷款买纸面资产或者商品期货也是非常难的，特别是想得到还款期是30年的低利率，更是难上加难，但是银行会非常愿意给你贷款买房。

  几年前，富爸爸对我和迈克说：“如果你们想富有，你们就必须给银行想要的东西。第一，银行想看你的财务报表。第二，银行想让你贷款买房。只要知道银行想要什么，你就会发现，变得富有不是件困难的事。”

    花钱学知识

  花钱学习相关的知识，再经过几年的实际操作获取经验。

    记住：银行想要什么，你就给他什么。

》》》第五件事

  尽快消除不良债务

  富爸爸的紧急现金流程序

  如果你真的想要控制你的现金流，你需要做到三个关键点：

1.利用财务报表了解自己的财务状况。（使用现金流游戏只中的财务报表，包括本书附录里的，填写你自己的财务报表）

2.自律

3.一个全盘计划可以帮助你到达自己的目的。

头两步要做的是：

1.先把钱付给自己

不管什么时候你拿到工资，你首先要付的账单就是你自己。不是车贷，不是房贷，不是房租。付给自己一小部分钱，然后马上把这些钱存进独立的投资储蓄账户里。在没有想好投资之前，别动这些钱。

2.拒绝次要品

次要品就是多余的东西，是那些我们在生活中都渴望拥有但实际上并不需要的东西。

下一步做什么

按照《富爸爸财务自由之路》一书中的“控制你的现金流”公式的要求做。

控制你的现金流

第一，检查你刚刚填写的财务报表。

第二，判断你现在的现金流是从哪个现金流象限里得来的。

第三，你希望未来5年的大部分收入来自哪个象限？做出你的决定。

第四，开始你的现金流管理计划：

•先把钱付给自己。每次发工资或者拿出其他来源的收入，将这部分收入存进一个投资储蓄账户中。一旦把钱存进去就不要动了，除非你做好了投资准备工作。祝贺自己！你已经开始管理你的现金流了。

•把注意力放在减少个人债务上。

  》》》  第六件事

勇敢改变自己所处的现金流象限

牛顿的另一个定律

富爸爸常说：“对于那些害怕犯错的人来说，什么也不做，或者重复做同样的事情，通常是容易的。”牛顿的另一个定律是能量守恒定律：“静着恒静，动者恒动。”换句话来说，一个人如果发现自己总是做同样的事情会相对容易些，那么他就会不停地重复同样的事情，这样一来他就很难做出改变，很难开始新的生活，他就会越来越安于现状。

  而成为富人的代价就是要做些不同的事情——从零开始，开始新的生活，不怕犯错错误并从错误中学习，最终在新的环境中变得精明。听起来简单，实际上也确实简单。然而，大多数人不会去做些能让他们变得富有的简单的改变，原因就在于这个牛顿定律。

不仅仅是换一份工作

  我的建议是保留你现在的全职工作，给自己至少5年时间，在新的象限里开始新的尝试。

增加你的致富机会，改变象限

  增加致富机会的办法之一就是改变自己所在的象限。

学习金字塔

我开发了下面的图表，我用这个图表来解释一个人需要什么样的改变才能在财务上变得更加富有，我把这个模型称为“学习金字塔”。

我将用下面的例子解释学习金字塔是如何发挥作用的。

假设一个人在读一本书，书上说去买一些房地产、找一些良性债务可以让人变得富有。于是，这个人的脑海里就得到了这样一个想法：“投资房地产，取得良性债务，然后变得富有。”这并不难，他们在脑海里想到了，但却没有付出行动 。为什么？因为他们在情感上出了问题，他们害怕做出改变会遇到各种问题，所以不敢有所行动，但是理智上他们又想变得富有。当新的理智上的想法再次激起情感上的想法时，他们又开始想起之前的那些想法，比如：

•股市崩溃了怎么办？

•我犯了错误怎么办？

于是理智与情感就在一直不断地斗争。这是一个情感上的恐惧站起来对抗理智上的想法的例子，即使一个简单的想法也常会遇到这样的问题。，比如“我想学溜冰”，但是，“我害怕摔跤”。一个人可能会花大把的时间在情感和理智的斗争上，如果情感大于理智，那么通常不会出现任何实际行动。

  生活之于改变

  获得巨额财富的机会一直都有，如果你想要获得财富，就必须做出改变

  精神，让我可以理智地学习、恰当地控制情绪，并付诸行动，就算充满怀疑，就算跌倒，仍然能重新站起来。

》》》      结论

  从现在开始，提高财商

我经常听到有人说：“我不想学会计。我对坚持更新财务报表不敢兴趣。”当我听到这些话时，我同意人们有选择学或者不学的权利。在这一点上，我经常会重复富爸爸的话——“会计通向责任”。换句话说，学习会计和不断改进你的财务报表的最大好处是提升你对自己的责任感。如果你想变得富有，那么对自己负责就是你需要付出的代价。

  “正视自己的财务问题，找到解决办法”是我接受到的最好的教育，因为通过正视自己的错误，我成为了一个对自己弱点负责的人。通过查看自己的财务报表，我发现自己的财务成绩不合格，我发现自己在财务上并没有想象中那么精明 。通过提升财务成绩，我认识到我需要不断学习才能实现财务自由，这就是我变得富有需要做的事。

  最后的思考

致富的方法有很多。一个方法是减掉你的信用卡，节俭度日。我不选择这个方法，因为代价太高。

另一种方法是找个有钱人结婚，你也许可以这样做，尽管这是快速致富的流行方法，但是代价也太高。

还有一种方法是提升你的财务素养，提高你的财务智商，并对你自己负责：对你自己的成绩负责，对你自己的继续教育负责，对你的个人发展负责，最终变成一个更优秀的人。

做为提醒，你应该再看你一下你的财务，我的富爸爸认为这是非常重要的。