办公地产业的大革命：我的普通小办公室比裸心社超赞的共享办公室多花

很少人意识到，现在正有一支“联合办公新秀”席卷着整个传统办公室市场。希望我的这篇文章能小小的推动这一改变。

在上海，说到共享办公空间，几乎所有人都会想到孵化器。这是一个很棒的产业，但是共享办公空间还有另外一种形式。这种形式适用于整个商业领域，包括非技术行业与组织，人数可少至一人，亦可多达上万。

如果你对共享办公，地产市场的瓦解与创新，共享经济乃至中国感兴趣，和我联系，让我们一起合作。

实录：之所以我会这么努力研究共享办公，是因为最近我成为了裸心集团的首席信息官，创意裸心社在全中国的网络结构。我们的裸心社APP能让你随时随地通过移动终端便可购置你想要的办公室。

租金只是冰山一角。

事实上，计入所有开支后，裸心社的办公室租赁价要低于传统的办公室租金。再考虑到那些附加的福利，谁会不选择裸心社？

我创办的公司之一Meta 4集团在上海市中心租了一个能容纳6个人的小办公室（准确来说是在延平路98号），这是一个传统的办公室，M4G每月会支付10500元的租金，包括管理费。

所以当我听到在裸心社租赁一个6人的独立办公室要花费18000元时（人均3000元），我第一个想法就是：算了吧！这几乎要多花一倍的价钱。所以尽管裸心社的环境要比当时的办公室好一百倍，但是我还是不想要多花这将近一倍的钱。

但是后来我花了几分钟计算了一下M4G实际的开销，包括网络，电，办公用具的折旧以及在搬进办公室前就要花费的装修资本性支出，还有电话，打印机和清洁费等等。所有花费的总价高达19724元，人均3287元。

所以结论是：裸心社人均租金3,000元，而传统办公室为3,287元。

详情请见文末图表

另外值得一提的是，裸心社还提供了另两种办公室选择，而且租金都低于私人办公室的租赁。开放式办公室拥有固定办公区域，周围不设墙面。第二种是无固定的公用办公桌。

除了这些可以简单计算的支出外， 还有一些附加的增值利益可以彻底颠覆传统办公室的价值主张。

你想拥有一个吸引员工的办公室，还是一个留不住员工的办公室呢？

其实我的办公室不算差，但是设施都很基础。总而言之，我的办公室无法提升员工的留任率，招聘率也只是平平。

相比之下，裸心社拥有极佳的环境和设计。这里有一面植物墙，乒乓室还有个超大的起居会客室。这绝对会吸引更多的员工留下。

Meta4集团的办公室，兄弟们，至少在墙上贴点便签啊！ 裸心社的办公室

这个穿着灰色外套的人正在打开冰柜，准备喝杯冰啤酒，这条路尽头左手边的房间里有个乒乓桌。

我还没提到洗手间。我只想说在延平路办公时，有时候我会纠结要不还是去家里上厕所吧。

你喜欢增值收入吗？

大多数的裸心社员都是合作办公的。

裸心社社区经理就好像是每个裸心社的粘合剂，连接着潜在的客户与供应商。

越来越多的社员在我们的线上社交平台上贴出他们的工作需求。 社员A需要翻译一些文件？社员B可以做到。社员C想发几则微信推送？社员D正巧是这方面的专家。

这就是一个社区。一个基于办公场所的线上线下商业社交网络。

客户只是这个社区的一个方面。想象一下，在裸心社门庭若市的公共起居室内，400多人一起办公，合作，会见新的商业伙伴和朋友。所以裸心社不仅仅是个客户供应商，他更是一个让你和相关领域的同事一同工作，互相帮助的地方。起居室的设计让会议和讨论变得更加舒适，便利，而其他区域则设计了安静的办公空间，甚至是用于拍摄的静音室。

根据弱关系定律来看，你的大部分商业机遇并非来自关系亲近的朋友，而是一些关系稍远的甚至是朋友的朋友。

想象一下我们六个人坐在一个简易的办公室里。真是平淡无趣……

整座城市就是你的办公室

这里是网络中的网络。裸心社员可以预定任何一家裸心社的会议室和公共办公桌。在陆家嘴开完会又不想回到湖南路的裸心社？那就在裸心社世纪大道继续办公吧。在虹桥机场碰到航班延误了？不用担心，直接步行到裸心社虹桥，办公效率倍增，这比待在肯德基里茫然的等待好多了。

等一下，我还没说完。这里还有高性价比的灵活办公需求。

别的共享办公空间我不敢说，但在裸心社的共享办公室，我可以毫不夸张的说，共享办公空间正在颠覆传统的办公地产业。

我之前提到过，对于Meta4集团而言，搬到裸心社办公再合适不过了。但是我们搬不了。为什么？如果我们想在租约到期前搬离，就要支付高额的经济赔偿。除非我们想花时间找人来接手租约。

身为一名投资者和企业家，我非常喜欢裸心社的会员收费模式：

�  为期两年的租约或长期担保

�  预支付2到3个月保证金

�  接受对接下来两年的办公空间需求低估或高估的风险

反之，如果M4G想要增加或减少工位是非常方便的。

这也就是为什么像WPP，拜耳，百威英博，GoPro等这样的大企业也喜爱裸心社的原因之一。除了能够让你逃离单调乏味的传统办公室，拥有更多的灵感迸发外，裸心社还能为你提供灵活和更具资本效率的办公方式。这才是真正适应需求的办公室，即支付即办公。

所以，有人想要静安区的六人间办公室吗？

裸心社人均租金3,000元，而传统办公室为3,287元。

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