建设工程设计任务书与酒店设计任务书有什么不同

设工程设计任务书与酒店设计任务书有什么不同

设计任务书怎么写?该谁来写?

建设工程设计任务书与酒店设计任务书有什么不同

本文内容分为两部分，只关注酒店任务书的朋友，可直接跳到第二部分开始阅读。

在认识酒店设计任务书与建设工程设计任务书有什么不同之前，让我们先一起来了解建设工程设计任务书是怎么一回事。

第一部分、建设工程设计任务书 ①

建设工程设计任务书是设计准备阶段的内容，介于项目决策阶段及设计阶段之间。

工程项目通过地产商业策划顾问完成对项目的产品定位、可研等，并获得相关部门审批后，建设工程设计任务书进一步对建设项目的发展进行具体深化。是对功能、空间合理规划的科学论证过程的主要文件；并作为工程项目进行方案设计的具体要求，提交给建筑设计单位的技术文件，同时也是进行方案设计及对其评判的重要依据。

建设工程设计任务书的主要目的：

对拟建项目的投资规模、工程内容、经济技术指标、质量要求、建设进度等做出规定。

建设工程设计任务书的主要作用：

1、明确项目产品的功能要求

2、明确初步设计的范围

3、明确初步设计的深度

4、明确前阶段设计的修改

5、技术经济论证

也是确定建设项目，申报审批的基本文件。及建设项目的建设大纲，批准后是编制初步设计等建设前期工作的主要依据。

建设工程设计任务书审批之前，作为确定项目、确定方案的方向；审批后，完成了对项目的确立，并以此作为依据进行初步设计等建设前期工作。

建设工程设计任务书的主要内容：

1、项目建设的依据和目的

2、确定项目产品方案及建设规模

3、项目建设条件及宗地情况

4、项目所需要支持的资源条件及对资源的利用

5、建设标准及相应的生产技术指标

6、项目的主要单项工程、辅助工程及协作配套工程的构成的规划方案及建筑估算

7、新型及环保材料的补充

8、环境保护措施方案

9、组织机构、劳动定员和人员培训

10、实施进度与建设工期

11、投资估算、资金筹措和财务分析

12、经济效果和社会效果

13、配套的审核附件

建设工程设计任务书在相关政府主管部门审批前，应委托有资格的工程咨询机构对项目的可行性研究报告进行评估并获得确认批复。相关主管部门对建设工程设计任务书预审同意后，由发改委作最终审批及批复。

建设工程设计任务书由业主提供。其内容涉及的专业、建筑指标较多，一般委托工程咨询单位或设计单位进行编制。

编制方在编制时需要与业主、地产商业策划顾问进行密切的沟通，充份并了解和理解业主对产品的祈望及需求。最终由业主及地产商业策划顾问审核确认。

第二部分、酒店设计任务书

有了第一部分内容的支撑，对于酒店子项的设计任务书的编写，大伙是否已有一定的概念和思路了呢?

下面我们开始对酒店设计任务书进行具体的疏理：

酒店设计任务书是项目子项补充的设计任务书，酒店设计任务书与建设工程设计任务书的不同主要是：酒店设计任务书并不需要报政府部门审批，只是对项目中的酒店产品进行具体包装和提出酒店筹建的要求。

故，对酒店设计任务书的编写自然没有那么多严谨的规条，涵括的内容可根据酒店筹建的具体目的、需求来确定。

酒店设计任务书的目的及作用：

1、作为业主对项目筹建成本控制的初步估算取价的依据；

2、作为业主物色或甄选设计单位、顾问的条件及办法；

3、作为业主对室内相关专业设计招标的主要内容及要求文件；

4、作为室内相关的各专业设计的指引，避免在前期的无效设计（没有指引，设计单位在摸方向，概念成果偏离需求严重）浪费筹建时间；

5、作为项目筹建设计进度对各专业设计的关键节点的初步控制依据。

酒店设计任务书编写的主要内容：

1、酒店项目背景（主要对酒店开发商及酒店品牌的背景描述。）；

2、酒店项目概况（包括整体项目及酒店项目的名称、地理位置及地址、建设规模等。）；

3、设计范围及内容；

4、酒店设计指引（酒店文化的植入，设计风格的方向指引。）；

5、主要技术经济指标（需要清晰酒店的前勤、后勤、设置用房及其他支援的功能。各功能空间需明确容纳人数及所需面积等）；

6、建造成本（项目筹建成本估算，设计限价设计）；

7、设备、设施及空间、装饰的基本要求（一般作概念性描述，具体要求详见酒店品牌建造标准手册。项目在设计过程中应多方研讨、沟通确定。）；

8、设计依据和标准；

9、设计任务及提交成果的深度；

10、设计进度及各专业设计的关键节点；

11、附件。

酒店设计任务书是酒店品牌公司（或及酒店第三方管理公司同共完成）编写及提供，是根据对具体酒店项目的市场调研来编制的。

酒店设计任务书是对酒店品牌的建造标准手册的前期补充文件，酒店品牌的建造标准手册是不可能针对具体项目做出要求。一般酒店品牌的建造标准手册都是私密文件，在各设计单位、顾问未最终确认前，是不允许业主外出给他们的。

编制方在编制时，需要对酒店项目进行前期的精准调研。并与业主、地产商业策划顾问进行深入的交流，结合酒店品牌自身的特点来编写酒店设计任务书。

酒店设计任务书必须通过地产商业策划顾问及酒店项目策划顾问（部分项目并没有酒店项目策划顾问，由酒店品牌公司承担）的认可，业主方做最终的审核及确认。

注：①：第一部分中的部分内容摘自或总结于百度百科

以上内容如有任何疏漏，敬请批评、指正。如有任何疑问，请向我们提出，我们定将尽我们所能解答。

——鉴江马

本文感谢疯蚂蚁设计师协会、艺宸汇设计公司及深雅居格格姐的协助。

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