前言：

又是毕业季，很多人在新的城市开始了一段新的生活！

关于租房，我这里将之前分享过的租房经验，再次发出来~

前两周亦木君的朋友在租房的时候遇到了问题，很多问题是住进房子以后才发现不对劲，也因此受了不少委屈。今天亦木君就来给大家总结一些实用、且很容易忽视的租房实用技巧（都是血与泪的教训啊！）

首先，如果说你已经遇到了坑人的房东，那么：

即使已经遇到了这样的房东，也不要灰心，就更需要看看我的指南，下次多长点心就好。

1 位置选择

根据重点需求选择房子

无外乎，工作需求，学习需求，娱乐需求，交通需求。

首先要考虑的，当然是自己最重视的需求，然后均衡其他需求。

这些需求因人而异，这是选择租房的第一个挑战，确定要在那个位置租房。

2 价格考量

货比三家根据地区均价有个心理预期

58同城，赶集，链家，等等软件上都有很多租房信息，可以参考上面的价格对自己想租的房子有个价格预期，当然，价格受位置、装修程度、家具完善程度的影响很大。

比如说，同样是一个小区，有的是毛坯房，有的是精装房，或者有的是冷租，有的是暖租，价格可能就会差不少。

但是，自己要结合自己的经济能力选择最合适的房子，不求最好，但求最合适。

3 房子内部考察

租房子前最重要的依据，要严格把关，考察好

水——看供水如何，是否有热水器，是太阳能热水器还是电热水器，实际使用情况如何（水热不热，能用多久等等）。尤其是太阳能热水器的，一定要实际考察，因为单纯询问，房东可能说水没加满，现在不能立马看这样的借口，切记，一定要询问清楚，否则极易被赖账。

电——看清楚电器是否齐全，家里的电路控制盒子位置以及如何操作等等。很重要，这样在停电断电的时候能保持淡定。

气——有做饭需求的，一定要了解，使用的是什么炉灶，是否安全，操作是不是方便，有没有缺陷等等。与电一样，关乎日常便捷以及生命安全，必须重视、

暖——冬天租房很重要的一点——是暖气还是电暖，取暖效果如何，花费如何等等，提前问清楚。

管——最容易被忽视的一点——水管、下水道，等等，一定要检查是否漏水，堵塞。很多房子会隐瞒漏水等，最终等你住进了，才发现，自己租的不是房子，是水族馆。

网——也比较容易忽视，有没有网，容不容易入网，关乎生活质量的大事，不必多说。

伤——其他房子内有的损伤、不良，一定要心中有数，并且留下证据，并且在合同中说明情况。

以上是比较重要的几点请大家选择租房的时候，务必提高警惕。

4 合同

权益的重要保障

一定要仔细读合同的条目，避免合同中的陷阱，同时将自己的需要，也要要求写入合同。。千万不要不好意思，合同就是合同，契约就是契约，不要把它和人情扯在一起，人情会变，合同不会背叛你。合同里有权要求你遵守房屋使用规定，你也有权让房东履行他应该尽的责任——比如说，房屋自身原因损坏的维修、房屋必要的设备的购置等等。

另外注意，付款方式、退房条件、特殊情况处理等。

5 遇到纠纷

不要怂，大胆维护自己的权益

如果严格按照之前几步来做，基本上不会出现什么问题了。

但有时候，总会遇到很赖皮的房东，不愿意履行自己的责任，同时利用自己的主场优势，对你进行欺诈、打压。

这个时候，一定记住，不要怂！不要怂！！不要怂！！！应该理亏和害怕的是房东。这个时候，不要发扬圣母和友爱精神了，一定要大胆的站起来维护自己的权益，如果自己一个人势单力薄，多叫几个朋友一起来壮壮声势——敌人是弹簧，你弱它就强。如果你以为退缩，只会让房东得寸进尺，对你更加肆无忌惮。尤其是学生，天生弱势，这个时候不要太在意学生的体面，该在争论就争论，学生很多时候就是太礼貌了，才会被一些恶人利用。

以上，希望大家在租房过程当中都能遇到nice的房东，租到合适的房子；

更希望自己和大家都早日脱贫致富，住进自己的房子~~

亦木君，普通95后，毕业于一所普通985，有过普通的国外留学和工作经历，目前就职于一家普通世界500强德企，希望与你分享95后的成长见闻和感受。

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