90/666 XZF | 第046讲丨美国的房租管制

这是666计划的第90篇笔记。

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因为价格管制， 房租管制最终把房子弄的跟炸弹炸的似的， 这个研究的确很有冲击力。 经济学家真会玩。

换句话说， 地震可以摧毁房屋， 但不会制造短缺， 但是人为的价格管制会。

地震发生后没有发生“房屋短缺”， 因为随后房屋的价格随行就市波动， 市场对人们的行为做出了调节， 或者说人们对价格发出了相应：

• 有些人暂时搬离了这个城市
• 有些人找亲戚朋友一起居住
• 更多人愿意把自己的房子租出去， 增加了供给

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价格管制的情况下：

• 房东不愿意把房子租出去了， 他们倒是挺愿意把房子卖掉
• 只有富人能够愿意出钱把房子买下来
• 穷人找不到房子了
• 事与愿违

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一位得到网友提出的问题：
学这门课程的同学都会大赞价格分配的好处，价格分配商品有巨大的好处，是毋容置疑的，但我觉得我们也应该看到价格分配有哪些缺点，希望老师开课讨论下。老师美国生活多年，美国实行了几百年的自由经济，现在的美国照样有巨大的社会问题，比如阶层固化，社会分裂，还有罗胖之前讲的德国的富人状态，已经完全脱离德国的社会了，虽身在德国，但几乎跟德国社会完全隔绝，细思恐极。关于房价，我总觉得一个城市的市民，绝大多数人工作半辈子甚至一辈子都买不起一套房，这种现象无论如何都不能说是正常的。老师如何看这种现象？另外我发现好多经济学家讲课都讲美国的例子，我们自己国内的事例偏少，罗胖一直讲带着问题学习，如果学的知识无法解释自己遇到的疑问，那说明学的还不对路。

思考： 估计薛老师不会讨论价格分配的缺点的， 这不是经济学家的性格。 但是这个问题得到最多赞其实还是说明一点问题， 也是一直以来我的一个疑惑， 那就是， 价格分配本身就是一个博弈的过程， 而从直观上来看是有钱人更愿意价格放开， 穷人则承担不起， 经济学家给的观点则是， 穷人你看吧， 价格管制最后的结果对你也不利。 算不算一种囚徒困境？