看房记

经过

前几天跟同事聊起天来，公司公积金相对高一些，不买房有点浪费。对于在外地租房的我，想一想，也不曾是一个道理。所以我在网上搜查了一下房子。

排除一些我承受不起的因素，我选定了80万左右，可以落户，环境还不错，低层，最好属于不错的小学片区，在寻找半天后，在全市的市区找，最终只找到两个符合我要求的房子。

今天开心心地去看房了，也在从最初的70万的房子，考虑要不要买相对宽松点，100万的房子。当跟父母聊起，还挺开心，觉得好像这样，自己也有点稳定的意思，对于无男友无房的我，父母好像稍显安慰些。

后来随着慢慢的深入了解，本来觉得房子买了，只要有升值的价值，自己如果不在天津待，到时再卖掉。

分析

当我了解到，没有还请还款的房子，需要付完全款，才能再卖。当然付全款可以有各种可以试的方式，一是再买者，一次性拿出全款，我觉得大多数人应该很难做到，能做到的人，也不会买我看重的小户型。第二种是再找担保或者找人借或者找可以把贷款转移给再买者的银行，这一定会损失相应的费用，除非自己能够借到全款的余额。这种方式的结果就是变成，看当时贷款买房的利率高，还是房子涨的快。我觉得贷款的人买房，如果房子不是上涨地比较厉害，最有可能就是收回首付了。

我觉得自己走得可能性，是回南方，想过去上海，而上海现在工作5年，缴完社保后才能买房。如果我在天津买，看得可能就是5年内，是否划算。外地人工作5年内以上才能买，就看上海涨的速度和天津涨的速度的对比了。不过对于暂时不能在上海不能买房的我，先买个天津的也不错。

结论

最终得出的结论，对于无力全款买房的我们，买房主要还是用于住或者出租。对于想投机的房子，主要看你的贷款税率和房价的涨幅哪个更快了。不过银行一般都不会亏的，想去外省市，就看外省市和你买房省市哪个涨得更快。

还有最终最终的结论，不要想着怎么划算的买房，还是想着如何能有更大贡献，如何能贡献社会又能增长财富比较靠谱。