2020-04-18 未来金融资产的认知
2020-04-18 本文已影响0人
牧羊大叔
【课程】：只需3招打造你的万能财富池
【字数】564
题目：金融资产2次理解课
总：未来10年金融资产的二次+理解。
分1：房产将回归居住属性
问题：房产在2020-2029年，房价还会涨100%（即翻一倍）么？假设一下答案：到2029年时，房价正好涨一倍。我们来做个数学题，计算下收益。
收益计算：
假设1：2020年房价=1（或1千万），时间=10 年（单位），2029年房价=2（或2千万），那么你的房产换算成资本在10年，年化收益为：10%，1 +1x10%x10=2。
换成复利年化收益为：7.2%，1.072的10次方=2。
假设2：人民币贬值预期10%/年（简化计算，实际高于10%，即100元的实际购买力，1年后相当于90元的购买力）
结论：收益低于贬值预期。
未来10年房产不是好的投资标的。房产回归居住属性，换房主要来自改善居住条件的需求。
分2：复利思维
家庭的理财规划第一步资产配置；第二步理财规划；第三步时间为友。
分3：睡后收入获得路径
分享一下大叔对新兴业态的理解：在未来商业发展的方向主要有三个。
一个是个人独立IP：为知识付费，内容为王。
举例：樊登读书、技能类培训学校...
一个是公司独立IP：核心技术、产品、贸易，技术推动。
举例：华为，格力，福耀玻璃...
一个是资本股权投资：资产证券化。
举例：参与樊登读书、华为的投融资项目...获得股权利益。
WHY是底层的商业逻辑，HOW选择财富方法与路径，WHAT极致践行，才会有所斩获。
我们都听说个致富的故事，还需践行。
什么认知在未来才会实现
