资本寒冬之下，股市VS房地产，谁会是下一个抄底的最佳选择？

在《非理性繁荣》一书中，作者罗伯特·席勒写到，他在经过了一些列的研究之后发现一种现象，那就是不少国家的房地产行业和股市的繁荣有着密切的关系，一般来说，房地产市场的繁荣通常出现在股票市场暴跌之后的1-2年内发生。

一、中国市场的——跷跷板原理

这种现象被人们称为“跷跷板原理”，你上我下，来来往往的接力。也像是按下葫芦浮起瓢，总会有那么一个佼佼者在彰显资本的疯狂……

在中国，近十年基本就是按照这个路子来走的。08年次贷危机爆发，股市下跌，随后国家方面出台四万亿刺激计划，房地产迎来超级行情，一年翻番，之后一路上涨知道2013年。在之后的两年时间里，房价疲软，甚至部分城市出现大幅下跌，与此同时在这两年时间里股市迎来了一波超级行情，A股达到历史高点。2015年股市泡沫破没，但是随即而来的又会是一波房地产市场的暴涨。也是出现了一套房比一家上市公司一年利润都要多得多的情况。

​而到现在，A股市场今年两次出现千股跌停，房地产行业遇冷。那下一个到底会是谁先脱颖而出呢？

二、股市VS房地产，谁会是下一个抄底的最佳选择

"房产、股市"是超发货币最大的"蓄水池"，也是吸纳印钞放水的"海绵"，同时也是容纳超发货币的巨大容器。于是不少人就认为，这些市场上的钱不是待在在房地产就是待在在股市，不然涌向实体行业那就是物价大膨胀，所以它总会选择一个方向，但是，事实真的如此吗？

在确定到底选择谁作为抄底对象之前，我们需要明确跷跷板原理发生的一个前提条件，那就是M2（广义货币）的增长率一定要大于社会整体的债务利率水平，不然跷跷板是撬不动的……

而近十年国内的M2（广义货币）的增长率也是一直维持在10%以上的。甚至20%以上，这为这样的经济现象打下了坚实的“根基”。但是今年有所不同：

在之前央行公布的11月罪行货币供应量显示，M2余额181.32万亿元，同比增长8%。没有达到基本的10%的水平，也就是说，增发的钱还不够还债。于是市场会开始缺钱，于是也就导致了现在股市、币圈的都是跌跌跌，也导致了阿里、知乎、滴滴等知名企业缩减人员现象的出现。毕竟，寒冬之下，粮食不多，就得节约点吃。

这样的情况之下，无论是股市还是房地产都是缺血的状态，想要维持一方的暴涨，很难很难。

所以，现在最好的做法就是守好自己资产，不要被不明就里的收割，十年一次的经济危机，现在可能才刚刚开始……