科斯定律：寻求合作解

薛兆丰经济学讲义摘录（十）

1.在英美的习惯法里，有一条原则叫“反对永远原则”。到了一定的时间，事过境迁，规则就允许发生改变。如果不这样规定，过去的视角迟早会禁锢未来的发展。

2.香港特区政府《强制销售条例》：只要不可分割的物业的90%以上所有者同意出售，那么剩下的10%业主，就必须出售他的土地和相应物业。

到了2010年，这个条例做了修改，比例从90%下降到80%，并加了一条，这种征地需要特区行政长官的批准。这是私有产权和政府征地权之间取得的一个平衡。

3.瑞格利球场的门票，这座球场周边房子顶上全是座位。观众可以进入周围居民区的房顶上看比赛。而球场的主人当然不愿意让周围的居民占自己的便宜，因为这个球场的门票可是一笔巨大收入。

2002年开始，球场开始采取行动，加一些挡风措施，阻挡居民观看比赛。

居民不甘示弱，他们说：“我们可不一定想看你们比赛，但这些挡风设施挡住了我们的视线。”双方斗到了法院，并在法院达成和解：

居民向球场交纳门票收入17%作为回报，球场也同意居民规模地修建他们的座椅、看台。