第一次出租房经验总结

第一次出租房经验总结

第一次出租房经验总结有以下几点，同大家分享一下。第一，因为之前妹的房子是交给附近的中介出租的。而且租出去非常的快，第一次是交给中介的第二天就租出去了。第二次是一周内。所以我认为所谓的出租得快，应该就是上述的情况了。而我同我附近的中介沟通时，他们也是说出租得快，我不加思索的也理解为应该为一周的时间差不多了吧。而导致后来原房东想要租我的房子时，我开始还是很高兴，但到对方提出的价格时，我觉得与他们所说的该楼盘的出租价相差太大，而不做考虑，拒绝了他们。就算在当时中介给我做了回旋，说可以适当的折中价格时，我仍是一时气盛，不想再租给他们。

当时，我并没有上网去了解该楼盘实际的出租行情，也没有确定的问中介空置期大约有多长，只是自以为是的认为，应该而且确定是以这个价租出去，而且真的会像他们所说的，很快租出去。这一方面的经验，是我的自以为是，和缺少实际调查所造成的。另一方面，他们所说的，房子很好出租，而且价格如此，也有他们推销房产时的一种营销方式，实际的情况是怎样的呢？我把房子交给了帮我买房的中介希望他们尽快帮我出租出去，他们也答应了，而后面了解到，他们更多的是卖房，而推出租的情况并不多。以至放在那里长期无人问津。

不得已，我放在了给妹出租的中介那里，因为他离我们的楼盘确实有些距离看房不是很方便，情况并不是很理想。另一方面，昨天才知道，他对于房子的情况并不是很了解，甚至是否有管道煤气这件事都不清楚（我原以为他是了解的。）如果对于房子的情况不是很了解，是否在用心推广这套房子，那就是很明显的一件事了。所以，这是怪我所托非人吗？没有了解他的实际情况是否能做到推广，而只是一厢情愿的认为，他为人还不错，办事也可靠，应该是值得信赖的。而且我的内心里认为，我把房子交给你，一是信任你，二也是给你挣钱的机会，毕竟我没有把房子交给其他自己不信任的人。但对方是否是这么想，却不一定了，可能他会认为是你需要他的帮忙，能不能帮到忙要看自己的情况而定了，而并不会特意的为你去努力做推广了。就算是我现在这么想，也只是我自己头脑中的想法而已，有些太过主观了。

    一方面太过相信他人，二是自己太过依赖他人。这两方面的问题好像是有相关联的。因为太过相信他人，就把事情交给他人去处理了，自己没有再动脑筋，去做自己该做的事。这是自己的房子，真正应该为它负责的，只有自己。这个核心的问题一定要认识到。体现到细节方面，我自己虽然放到了58同城上去做了推广，但那上面的照片，确实没有认真对待。就算是说有认真对待了，也没有做出好的效果来。就像昨晚上过来入住的那个女孩子说的，玲姐，你放上网上的照片，没有你房子里的实物好看。你的房子看上去好温馨！看吧，人家都这么直接的说了，你还没认识到问题吗？另外有一点需要特别指出的，那对窗帘。之前听中介说，窗帘不一定要现在装上去，到时候租客不一定会喜欢或需要。我虽然觉得这房子有些什么不对劲的地方，也认同了他的说法。但当我把自己喜欢的窗帘装上去后，我才清楚自己的这种想法有多么的不靠谱，这房子的美观与精致度直线上升了最少有八度。整个房子给人的感觉就更加的温馨和甜美。在听从他人的建议的同时，也要有自己的想法与判断，这是我对窗帘这件事上的经验。

    第三个经验是，我对于自己看人与信人方面的态度需要进行调整。这个中介，在一开始让我觉得比较可信，我会一直认为，此人是踏实可信的。但实际的情况是，人与人之间的交往，是以什么为基准呢！你个人认为的真诚对待，如何落实到现实的生活中，不是你之前在安住与沟通学习中学习着的吗？老师教导，对于真诚，我们需要分辨性的对待，先站在一个中立的角度去做一个现实的总结，去判断此人是否值得真诚以待。我在反醒自己，对那中介是否有我们咨询行业中的“移情”的情节出现。对方只是站在做一单生意的角度去做他该做的服务，而你为什么会认为对方的本性就是真诚而踏实可信的呢？在一单生意已经利润落定的情况下，他觉得没有必要再去做以下的跟进服务了，这是很正常的情况。而你在平时的沟通中，你也应该看出这中间的问题，有不少次，都是你发信息过去问他情况，他没有回复，这就表明了这一点。为什么你会认为他是因为忙着，而没有看到信息才不回你的呢？之前你们在买房的过程中，有这样的情况出现吗？没有。那就是哦，说明对方并没有把你的这件事情放在心上了，更加不会去尽心尽力的办事。从这些细微的方面，你就应该明白，你所托非人。或者说，你需要自己去承担的责任，而你却一再回避着。导致房子空置了一个月后，才处理出去。为什么用“处理”二字？因为这个房子出租的价格，低于了市场价，就是说好东西并没有卖出去好价格。

    在出租房子这段时间内，本来我的心情还算平顺的，虽然内心有些懊恼当初的决定，但我知道世上没有后悔药卖，我也从来不相信“后悔”这两个字。我曾说，我的人生字典里没有“后悔”这个词语。但在这件事情上，我确实在责怪自己当初太过冲动了，没有更多的了解清楚实际的情况，只是自己有偏差的自我认知导致了之后的错误，也给自己增添了不少的麻烦。通过这一事件，我告诫自己以后对待任何事件一定要慎重的考虑与对待。但我下意识里在想到自己的星盘里四宫是白羊座，对待家与自己的住宅这类事情上，不由自主的会有冲动的行为出现，有时确实是不受控制的。在那个行动的当下，是以行动为导向了，不会再有什么冷静的思考，是完全下意识的反应。

我需要清楚的认识到，我的老公，他是一个谨慎且稳重，对待事情深思熟虑的人。在一些事件上，我需要更多的尊重他的意见与建议。但在这件事上，他不是本地人，对长沙当地的情况并不是那么的了解。虽然自己也有出租房的经验，但因他所处的地域不同，处理的情况也会大不一样。就算我们有商量，但最后也需要我自己来做决定。所以，我就直接行动了。就像这次决定签合同的事。我就直接做主了，没有再征询他的意见。只是在事后同他说，成交的价格太低了，感觉他有些不开心，按一般的情况他是从来不会严厉的说我，更不会去指责我。所以虽然内心里觉得自己有些不对的，但并没有做更多的解释。

    回到之前心情还算有些平顺，但后来，我能感受到来自老公的压力情绪，他好像有些焦急了。虽然他表面上没有说出来，甚至在否认，但我还是能感受到这种情绪。所以不由自主的，让我也紧张了起来。我甚至在上周，给自己定下了目标，在下周之内，我一定要把房子租出去。其实，中介说的，空档期，就是一个月左右。而且，现在确实是租房的淡季，加上天气的原因，出来看房的人少，是真的不好出租。我们空置的时间已经有将近一个月了，而且看到五月份的情况比起四月份应该是有了改观的，如果我再坚持一下，应该会有我们理想中的情况出现的。

而我的情况是，在我下了这样的决定之后，我可以说每天都在行动了，与有联系过的意向客户联系、更多的刷新我的租房信息等。现在真的出现了一个愿意马上交定金，且要马上入住的租客，可以想像当时我的内心是多么的激动。我恨不能马上成交算了。就是这样的心态，令对方在提出更低的价格时，我稍微考虑了一下，就答应了。虽然在内心里，就当交了中介费这样的话语来做自我安慰，但还是觉得自己的成交价格确实有些低。但我的目的是成交，达成了，就行了，可这是贱卖了自己的东西了。昨晚回来后，我在检讨自己在这整个过程中自己的错误认知与行为。这第一次的成交，就当是自己交了学费了，以后会慎重的对待，不能犯同样的错误了。

最后总结一下自己的收获，在这一过程中，虽然前面我对于房子的喜欢是建立在第一感觉非常温馨之上，想要拥有它。但之后没有了更多的接触，就算一两次的接触，感觉也没有当初的那么美好。但通过这次在出租房在里面呆着的时候，在自己弄窗帘，打扫卫生时，我感觉自己好像是在培养与房子的感情，我在静静的感受着这个环境，觉得最初的感受又深了许多。温馨又舒适，虽然只是小小的空间，但那内心的感受就是那样。

让我想到了与爱人相知相爱的过程，不也是这样的吗？第一感觉不错，之后接下来的交往就比较平淡，没有什么很特别的感受，但更深的交往之后那种最初美好的感觉得到了更进一步的升华，彼此之间因了解而深入，认识到对方正是自己一直等待的人，从而在内心里认定了对方。虽然双方都会有各自的独立人格的存在，但更多的是我们看到了对方身上，令自己欣赏与吸引自己的闪光点，我们也更愿意去看到对方的优点与长处，正是在这个过程中，在内心里一次又一次的，确认了当初对方吸引自己之处，从而达到彼此的相融。

  另外一点，在整个过程中，让我认识到我自己的能力，增强了个人的自信心。只要我认真去对待、去处理，事情都可以获得圆满解决。虽然前期有些波折，但后期事情的处理非常的顺利，我把事情在心里做了一个统筹安排，一切都在我的掌握之中。这对于我来说，正是一种历练与成长。

  这里更多的是个人的感受，我们就是在这些生活事件中认识到自身的不足之处，思考正确的处理方法，并在之后的人生事件中，进行改进，才能成就更美好的自己。对吗？亲爱的们！

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