拆迁为什么把城市拆富了却把农村拆穷了？

有很朋友总是问渊博拆迁律师，城市里的房屋拆迁和农村的房屋拆迁有什么区别？哪里不一样，这个问题想必很多朋友都有疑惑，最主要的区别还是体现在拆迁补偿上，可以说同样是拆迁，但是拆迁补偿差距是非常大的。

在我们的视线里总是能看到xxx因为房屋拆迁一夜暴富，特别是在城市里地理位置优越的地区，拆迁后的补偿简直......另一个对比就是农村拆迁，很多农村的朋友经常跟我们苦诉，拆迁补偿极其不合理，和城市差距大就算了，最主要的是降低了生活水平，对以后的住宿条件都不能保障。

那么都是拆迁为什么城市拆迁让越来越多的人一夜暴富，而农村拆迁让越来越多的人生活水平一直在下降呢？是什么原因导致的？

两者的拆迁最大本质区别要从土地类型说起，城市内的房屋属于国有土地，补偿是参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，然后是由具有相关评估资质的评估机构根据该地区的房地产价格综合评估确定。

农村里的房屋是属于集体土地上的房屋，对于补偿标准很多地方都是按照重置成新来计算，看房屋结构、构造等来制定方案。从上述一条就可看出农村房屋和城市房屋拆迁时的补偿标准差距就很大。

难道农村拆迁就要被拆穷吗？这也不是，我们继续向下看

在2011年中央发布了关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知，通知中明确规定

在《土地管理法》等制作修订之前的，集体土地上房屋拆迁，应参照新颁布补偿条例。

这也就是说不管是城市拆迁和农村拆迁都可以适用于国有土地上房屋征收补偿标准。接着看另一个农村拆迁补偿低的原因，农村土地证件要比城市中的复杂，很多农村因为早期的历史原因，很多房屋都是住了几十年，但是没有相关证件，这也就成为征收方压低补偿的一个借口，说这是违建房屋，不合法等等，渊博拆迁律师再次忠告每一位拆迁户，没有证件不代表房屋是违建，如果您碰到对您说是违建没有补偿的拆迁方，请您毫不犹豫的联系我们，对于这样的成功案例我们实在太多太多.....。

早在2008年我国颁布的城乡规划法，以这个时间为临界点，2008年之前的房屋因为各种原因没有获得相关证件的，就不能认为是违建，拆迁时就可以合理的拆迁补偿。那么2008年之后如果房屋没有证件就一定是违章建筑吗？这也不能一棒打死，违建的判定不是谁想判定就判定的，是需要具有相关权限的部门才有权利判定。

房屋的拆迁补偿都是遵循一个基本原则，应保证被拆迁人原来的生活水平不被拉低，而实际中，很多地方在拆迁时就忽略了这个最基本的原则在我们的案例中很多拆迁方都是一手遮天的态度，随随便便就把一顶帽子扣在被拆迁人头上，很多都是当周边房价过万的时候，制定的拆迁标准却是几百一平米，就因只手遮天就剥夺了很多人应有的权利，让被拆迁人承受经济损失。

根据补偿条例明确规定：对被征收房屋价值的补偿，不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周围房地产市场价格，但.....这只是政策规定，对于土皇帝没用。

所以我们拆迁律师还是忠告广大的拆迁户，应谨记拆迁原则，如果拆迁补偿连基本原则都没有达到，这时你就应该毫不犹豫的拿起法律武器进行反击。