买错房子，你比别人多奋斗十年 | 4月10日买房日历
题图：《不能说的秘密》
笋：即又好又便宜。
"笋盘"是舶来词，从香港传过来，形容有利可图的房子。
来到大陆后，通常是指低于市场价的房子，一般为市场价的6-9折，有厉害的可以打到5折。
比如同一个小区，有四套一样的房子，三家都卖5万一平，另外一套卖4万一平，那么这套房子就是笋盘。
只买笋盘，尽可能降低资金成本，这是职业多军的基本操盘手法。
当你看一套房，你的思维路径是不是这样的？
任何一次购买，一定要做的步骤是什么？
－－当然是货比三家！多看房！
购买同一个商品，一定要做的事情是什么？
——对比多个渠道！一套房子当然要多看几家中介！
看中一套笋盘的心理机制是什么？
——赶紧多去问问其他中介是不是还有更低价格！！
对比了N家中介
——终于有一家中介同一套房全宇宙最低价！便宜100万！
淘笋路径完结，准备买定离手！！！
事实上，当你去淘一套笋盘的时候，面对的是在红海市场里充分竞争的中介，为了胜出，虚构、隐瞒信息，是再常见不过的手段。
你所看到的可能都是假象。
笋盘归结起来有八大类：
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着急置换
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欠债
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救企业
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信息不对称
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闹离婚
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出国变现
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治病
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分家产
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公司处理资产
然而这些笋盘都有代价的，不是有硬伤，就是有复杂的债务关系。
笋盘低于市场价，买到就赚到，但凭什么这个便宜能让你捡？
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着急置换，房东要求2周内付7成首付，你可以付吗？
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房东欠债，债主上门，你能先帮房东还债，剥离抵押风险吗？
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银行拍卖，法拍清场水深不见底你能搞定吗？
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卖房子救企业，你可以给房东付全款吗？
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信息不对称，7折市场价的房子，房东代理人开口要好处费你给吗？
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着急分家产，一套房子十几个产权人、十几个户口，你敢接吗？
……
如果这些你都能扛过去了，但最终签字时还在犹豫能不能砍个30万，那你前面所承受的都白瞎了。
完美主义是淘笋路上最大的障碍，很多小白全都栽在这个上面。
千八百万的房子，贵几十万，对于持有10年周期，投资回报率影响甚微，但赌气没买到，吃亏就不是一点点。
（点击图片，可以看得更清楚哦）
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