关于办理房产证过户事宜的说明

2014年，吾家分配到澄苑一区13幢1002室太太房70平方米。因父母亲与我们同住，房子闲置，2015年1月7日，女儿通过中介卖给了吴玲。

购买合同女儿女婿未细读，草草签字，我想他们已过目，看也没看，跟着女儿女婿随手签字。今细读，合同上未写上房屋面积，每平方米卖价多少？我想这个27万5千是怎么算出来的？卖买房屋如此含糊，似乎中介太不负责任吧？！关于中介费多少？上面都没填写，多处空白，简单操作，不规范填写，造成误会含糊，弄得双方不开心。我们出售房屋是70平方米，这是小区村民人人皆知的。现在房产证上出现89.9平方米，这样无影多了19.9平方米，这个面积是政府给拆迁户的奖赏。多余的面积应由拆迁户自个享受。近期卖掉同样类型的，就是按89.9平方米计算的。

如果当初就知道89.9这个面积，27万5千怎么会成交呢？我们老百姓对买房卖房一知半解。造成目前状况，都是粗枝大叶，对合同没有规范填写，今日细看这份合同，我认为这是一张不规范不完善的合同，所以要求当事人重写。做任何事情，都要合情合理合法。

再说小吴急着要求我办房产证，办过戸手续，我从未拒绝过，只是时间问题。我说你别急，要与女儿女婿商量商量，我是七旬老人，随着年龄增长，行动不方便了。尤其这样的事儿应由他们来拿注意。办证过户要人力物力财力，要走好多地方，要盖多个部门政府多枚印章，而且还要我90岁老母亲按指印。虽说小事情，但做起来非常繁琐。小吴则答应2万元误工费补尝款，我女儿要8万元，后小吴杳无音讯，不声不响起诉。我想小吴太急了吧，一件轻而易举能解决的事弄得大家不开心。这样做，缺乏爱心善意，把原来友好的关系弄坏了。事在人为，有事可以商量，可以调解，再难的事，通过努力，一切迎刃而解。家和万事兴，和气生财，人世间，亲情友情爱情，我们与小吴的关系，就是一种缘分，一种友情！如果不卖房，今生我们不会相识。缘分来之不易，且行且珍惜。

卖房是老百姓的新生事物，是老百姓把闲置的房屋将它变现，应该是一件喜事乐事。至于怎么去交易，心中无数。而要通过中介，或托人牵线搭桥，老百姓对卖房是非常陌生的。尤其办房产证，从中的手续流程要跑多个部门。所以要我说，可以解决的事情，大家应携起友谊之手，用调解商量的办法来解决。不要大动作，不要丢掉孝心爱心，更不能翻脸，当然可以考虑由本院法官静下心来协商调解来解决。

小吴是个好孩子，通过努力，能在阳澄湖买房，那是一件了不起的事儿，小吴是一个聪明的女孩，相信她事业一定成功！包括她的孩子，一定学业有成，长大后，一定成为社会有用人才。

因为小吴孩子当年进小学读书，也是我亲自开车去渭塘办理入学手续。最后我讲的是：人生苦短，活在当下，开心每一天，任何事情，事在人为，理解万岁！这样我们才不愧对人生，不愧对社会，父老乡亲，兄弟姐妹！

谭良根

2024821