凑个热闹，我也想说点房价的事儿

2018.4.20

作为一个非资深业内人士，早起看房价走势，大同小异的理论洋洋洒洒，几千上万的链接，不是暴涨就是暴跌，唯恐天下不乱。

就这样操蛋的新闻，你想看，几时都有，无奈，你何时都得不到你想要的结论。

你说明星上个头条还得老天赏脸，又要自己制造爆点，好不容易要上个头条，还担惊受怕跟别人选了同一天，烧香拜佛都得看佛在不在家。

可就这么他妈难上的头条，房价天天上。你说尴尬不尴尬，气人不气人？

看了这么多，一直想总结一下，就为了哪天，看个标题就能知道他再说啥，别再浪费小白们的时间了。

现总结如下，如有错误，敬请忽略。

1·M2增速继续上涨，并且与房价波动曲线高度一致

啥？你说你不懂M2？连隔壁卖茶叶蛋的大婶都满口M2了，你还问这是啥？

好吧，我们捋一下吧。

M呢就代表Money，有2当然还有0和1，你是不是要说连2都没说明白，又整出来个0和1，你是不是疯了？

别急，客官你听我言：

整个社会随时可以拿出来花的钱，也就是你自己家的小金库，不进银行的现钱就是M0。

而M1呢是企事业单位随时能花的钱，M2就是M0和企事业单位的M1的和，所以M2减去M1则是大部分是个人能随时花的钱，即所谓的剪刀差。

所以剪刀差过大，说明M1里的企事业规模变小或者直接退出转成个人。

意思就是实体老板一看赚的钱还没有房价跟股票涨的多，一拍大腿老子不干了，买房子或股票去。

总的来说，落实到现实就是所谓的实体跟虚拟，实体跟虚拟不用我解释了吧。

所以某些大咖在讲什么实体经济亏损啊、盈利能力差啊、实体经济不活跃啊，都是同一句废话，干真事儿的赚不过游手好闲的。

后面的套路应该很简单了，相比股票，房子可靠多了，所以M2涨的钱都涨到房价里去了。

这两年央妈鼓励实体经济，现实没那么容易好吧。

你游手好闲一个，再回去做实体试试？

何况你不只游手好闲，你还闲着闲着就把钱赚了，你说你还想回去做实体？

看我的嘴形，不可能。

所以房价在这样的情况下还没有涨上天，央妈也真的很努力了。

骚年们，房价没降还在涨，也一定要体谅啊。

2·央妈降准，房价大涨。

降准是个么呢？这货全名叫存款准备金率，这个比M2好理解一些，就是银行留作储户取现的备用金。

降准意味着备用金减少，也就是银行可以把钱拿出来继续放贷的钱多了。其实也就是M2又多了。

同样的道理，多出来的钱没处去，只能又进了房产，开发商贷款增多，个人房贷增多。

说到这，我真的想知道，最后到底会是个什么结果？

后果我想象不出来，太累，打住。

总结：房产已近似于股票，但又有经济层面的维稳需求，大涨大跌都不被允许，其他的大家都懂，买不买自己决定。

作为一个刚需，我觉得我受到了深深的伤害。

本文烂尾，慢走不送。

凑个热闹，我也想说点房价的事儿