说说买房那些事儿

最近一个月刚刚完成了一个人生大事——买房子。整个过程还算胜利，中间坎坎坷坷也遇到不少为题，对此我做了一下总结。这房子是在某著名房地产公司买的，去年年中的时候因为没有买房计划所以完美的错过了一期，后来二期平均每平米涨了接近3000块大洋的时候才惊醒梦中人，好朋友就是在一期买的，可能人生的差距就这么拉开拉（悲痛中）。说来也是机缘巧合，我们三个好朋友最终都选择了再此买房子，最后由好朋友变成了好邻居（good neighbor to be ），说来这也是三生有幸的事情。

在买房子的过程中，各种手续基本上都是我自己办的，基于没有办法，只能自己上了。过程中各种懵逼就不再说了，反正经历过的人就都懂了。我总结了这么几点，可能这些不仅仅在买房子这个小的领域起作用，在其他一些大事上也是通用的道理。

帮你办事的人脾气再臭也得忍者，是时候锻炼演技了。

交完认筹金，过了没过一个周的时间赶紧把首付凑齐，凑钱的过程中也是各种心疼，感觉攒这么几年的血汗钱全部换来了一套房子，但没办法谁让房子在我的心目中是“刚需”呢？自己选的就要认了。

程序是这样的，先找到银行办贷款，再交首付和签约，期间听置业顾问说起这个挺简单的，只要钱到位、证件到位一切就都好办。听他这么一说我也没觉得有什么难办的地方。可谁知当你心目中的预期过于简单的时候，麻烦往往会找上门来。房主的名字只有我一个人，我需要我父母作为共同还款人，所以我不仅仅需要我自己的证件，还需要他们的证件以及他们的亲笔签名。到了办贷款那一天，我爸突然一个电话过来说是因为领导不批准假期，当天过不来，只能改天了，而且身份证他单位要用。而我这边签约与办贷款的时间已经预约好，而且再次预约很难，而且会有一些未知的风险。这下我顿时蒙了，而且有些心慌，心里想我要是把这事给办砸了，可能会有很大的风险，因为银行的人口口声声说20%的首付年后很可能就会取消。一时间心乱如麻。于是我就不停的找置业顾问交涉，麻烦他让银行的人把工作时间拖到晚上，我爸从家开车来这里大约得2-3小时，问人家晚上10点钟来可不可以（因为在这之前置业顾问曾经说过24小时服务），谁知银行工作人员脾气大了，说不可能，办不到，最晚到晚上7点。这显然实现不了，我爸晚上7点钟才下班呢。我一着急对那银行的人态度差了起来，晚那两小时怎么就不行了？后来我一看我跟银行的人交流不了，直接把事情扔给置业顾问，两三个电话下来，把时间定在了晚上九点之前。就这样，我们就在一家肯德基把贷款合同给签了。

我这人脾气算是倔强的，甚至当时都有想换银行的想法，虽然这么想，但是还是觉得因为这点事不至于，但银行工作人员确实让我很难办事情。后来一想，办事情是最重要的，放款权利在人家那里，只能求着人家了，只要能顺利放款，叫句姑奶奶都行。

时间节点一定要提前，在可能的情况下把此时此刻能做的全部做好。

紧接着第二天，我自己去办签约的事情。花了整整两个小时，签字、盖章、按手印，完成。两天不到的时间把事情办完了。据说我是置业顾问所有客户中第一个把手续办完的，那时候想想也算欣慰了，毕竟没白忙活，办完了心事嘛。

再后来听说我那好朋友要交首付签约的时候，人家说政府限制签约，所以只能等到年后了。后来想想自己是幸运的，提前把事情准备好，把时间节点往前推还是非常重要的。

处理纠纷要动脑子思考，不要被他人的思维牵着走，否则只能被当做软柿子捏来捏去。

再后来就是处理认筹金的事情，因为当时我为了保险起见，多交了一份认筹金，买到了两个号码，当时置业顾问满口答应十个工作日内退还到账户，可把合同签完之后又跟我说得到年底。我前几天问，他又变了口径说得到年后。我就开始觉得这不是店大欺客吗？鉴于我之前的思维完全是一个傻白甜的思维，觉得他说什么就是什么，只要能给我退就行。在几个月对大脑操作系统进行升级之后，就开始不断的想这件事情，虽然觉得他们做的不对，但究竟哪里不对却说不出个所以然。直到在朋友的分析之下，瞬间明了。五万块钱的认筹金是我从支付宝里借的呀，每个月还得还450块钱的利息呢，凭什么你们说年后退款就年后退款？我这气不打一处来，开始找置业顾问，他作为销售人员肯定是先把话说得好听些，让你听不出毛病，可是这一次我不再顺着他的思路来。我就说这是你们公司规定的？把规定拿给我看呀。他回答，公司办事比较慢。我就说了，你们公司办事情慢是你们的事情，难道这事的后果得由我来承担，你们公司要是能把这一个月的利息给我付了，我没有任何意见。否则，就得赶紧给我退，具体多久退现在给我一个清晰准确的答案。

后来跟我说了，30个工作日退还。我知道，让他们公司把利息费退了有点难度，但这样做给我带来一个解决纠纷的启示，这条思路来源于笑来大叔。