房價收入比爲何那麼高-聽後感

買房看的是位置，所以即使未來人口會少量減少，總人口數會下降，都會區的房子的需求仍然在那裡，甚至會因爲城市的發展，吸引更多的人口，而房價會越來越上漲。

因此，探討買房子時，人口結構是個假議題，買哪裡的房子才是真的，如果你看好所在城市的發展，那麼買房子就是對未來的投資，對未來通膨的保障，而且，計算買房子的比率時，是用未來中高收入的年薪和房價來比。

譬如我的年薪100萬、老婆的年薪也是100萬，我們家庭一年的總收入就200萬，買一個1000萬的小套房，就是5年，以所在城市未來的發展來看，有捷運、有港口，未來還有輕軌、經貿園區，甚至政府機構會過來的話，這種投資還是感覺划算的，值得好好的考慮。

另外Ray Dalio的基金在金融危機時表現突出，但在長遠來看，卻是相對普通，沒有股神巴菲特來的好，因此可以說，Ray Dalio的理論有可以學習的地方，但要因此稱之他爲神，就有點過譽了。