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大纲|房事知识百日通

2016-10-25  本文已影响93人  温柔的土匪

文/温柔的土匪


只要想做的事情,就不会拖延。

每个人做任何事情最终都是为了满足自己的一些深层需要,都有动机。

我就是想通过输出来逼迫自己提高输入的质量。混了10多年的建筑、房地产行业了,自己的手艺到底如何?是骡子是马,拉出来遛遛先。

上海UA设计公司有个姓周的建筑师,据说帅的不要不要的,搞了个设计类的公众号“OnePoint儿”。佩服之处不在于文章中各种大神的烧脑设计作品,而是每天早晨都能定时推出文章,几乎从不间断,成为我清晨入厕蹲坑之神器。

我想,唯有热爱,日更不辍。打磨手艺,由心而发,水滴石穿啊。

榜样的力量。

本来此系列文章的标题原定为购房知识小课堂。昨天的文章中亮辉同学的留言启发了我:“煮一壶酒,慢慢谈房事。”对了,标题改为房事知识百日通如何?会不会误伤到更多的吃瓜群众,吸引到更多的群众来围观?

为什么是百日通,而不是日日通?,考虑到我的内存和精力,现阶段还无法做到日更,挣扎着也就是一周二更顶多三日更,每周不能够再多了,会伤身体的。

预计30篇左右,3个月写完,哥没嗑药,纯天然,无污染。

误伤事小,房事事大。通过每次几分钟的学习,以后在选房的时候能有些帮助才是实实在在的。

开撸!

早晨起来,一边陪儿子玩耍一边在构思提纲,然后迅速的用XMind拉了个提纲出来,整理后大纲基本上长这个样子。

一、房子(建筑)到底是什么玩意儿?

1.房子是什么?

2.你买的是实体还是空间?

3.墙体、门、窗的作用你真的懂么?

4.……

二、基本名词你能弄明白多少?

1.用地面积——你的小区占地到底多大?

2.建筑面积——越多是不是就越拥挤?

3.容积率——你在买房的时候会注意到么?

4.覆盖率/密度——密度大就一定居住品质差么?

5.绿化率——你买的楼盘绿化多不多?

6.实用率——和你切身利益相关的指标。

7.层高——你会不会很敏感?

8.……

三、好楼盘如何客观评判?

1.地段、地段、还是地段

2.区位交通条件要便利。

3.基本配套要齐全。

4.景观资源有价值——开发商说:生活在公园里?

5.开发商的口碑——建设质量、物业服务

6.……

四、好楼盘里如何挑选好房子?

1.开发商设计楼盘时是如何考虑的?

2.什么朝向是最好的?

3.什么楼层是比较合适的?

4.……

五、如何挑选好户型?

1.功能齐全

2.户型方正

3.通透 良好

4.动静分区

5.洁污分流

6.动线合理

7.私密性强

8.尺寸适中

9.……

六、未来住宅发展的趋势

1.建造技术会越来越工厂化

2.科技含量会越来越高

3.面积越来越紧凑,功能空间复合化

4.……

你还有其它补充么?

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