事关13亿人！共享房子真的来了！可落户！可入学！（附全面解析）
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从共享单车共享雨伞到共享充电宝共享手机
前几日还爆出了个共享女友
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亨姐表示
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虽然这些使我们生活变得更加便利
但始终都是“蝇头小利”
所以，这次他们觉得玩更大的
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共享房产！
难道以后房子也不用花钱了？
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房子对于中国人来说有多重要，不言而喻
没有房子，也就意味着找老婆的难度更大
丈母娘更是放话：没房子别想娶我女儿！
大多数人的一生
不是
为 房 子 奋 斗
就是
还 房 贷 中
亨姐不免疑虑
共享房产真的能解决大多数中国人的“刚需”吗？
一起来看看所谓的共享房子是怎么样的
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什么是共有产权住房呢？
简单来说就是一套房子，
政府和购房人凑份买房，
那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，
买下一套自住的房屋。
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共有产权住房属于你吗？
答：可以属于！
啥意思？
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买房初期
这个房子的费用由
购房人与政府、住房协会或
其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权
买房之后
随着收入的提高、财富的积累，
购房人可逐步增购产权，
直至最终完全占有产权。
还是不懂？
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假如你现在手上的钱不够买一套商品房，又着急需要一套房子，那么可以考虑共享房产。由政府出面，然后以一个优惠价（有可能不到商品房的一半价格），房产分为两等分，当然，你占绝大部分，剩下的留在政府手里，房子你住，不用承担房租，承担相应的物业、水电气就可以。等你有钱了，再把政府的那部分买回来，这个房子就完全属于你啦！
也就是政府先帮你付买房的一部分款项，后期你还回来就好了。
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这跟廉租房有啥区别？
区别就是
廉租房的房证上没有你名字，
但是共有产权住房的房证可以有你名！
廉租房、商品房以
及共享房子的区别如下！
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廉租住房或公共租赁住房
商品住房
共有产权住房
个人产权占比
0%
100%
0 到100% 之间的任意数值
适合人群
最低收入群体
中高收入群体
中低收入群体
像北京上海这些一线大城市，外地人员想要送孩子上学可比登天还难，这下有了共享房子之后可落户可入学，真是解了他们的心头忧啊！
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有人问亨姐
这事儿靠谱吗？
目前北京市已经开始实施了！
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北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安
6个城市明确被列为
全国共有产权住房试点城市。
有你的城市吗？
就算没有也不怕
亨姐相信这项惠民政策一定会普及开来的！
既然国家出台了这个政策
亨姐相信它是有一定优势的
或许比商业贷款更加利民也说不定呢！
如果你还有疑问，没关系，亨姐已为你准备好！
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什么人能申购？
共有产权住房主要面向家庭收入、住房状况等符合市、县（区）
政府规定条件的家庭，由各县（区）结合当地经济社会发展水平和城镇居民收入水平确定申请条件，并适时动态调整。
1．政府组织建设共有产权住房，主要面向无自有产权住房和其他用途房屋的本市各县（区）城镇户籍家庭，其中居住地在本市各县（区）的非当地城镇户籍家庭，主申请人已经在居住地连续缴纳一定年限城镇职工基本养老保险的也可在居住地申请购买共有产权住房。
2．公共租赁住房“租改售”共有产权住房，主要面向符合公共租赁住房保障条件的本市各县（区）城镇户籍家庭。
注：非当地城镇户籍的家庭，需提供用工单位所在县（区）人力资源社会保障部门缴纳城镇职工基本养老保险的证明材料、用工单位盖章确认的劳动（聘用）合同。
什么人能优先申购?
1．烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人等优抚对象；
2．受到市级及市级以上表彰的劳动模范；
3．独生子女伤残死亡的；
4．持一、二级残疾证的。
共有产权房价格如何？
共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
共有产权住房销售价格由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定并向社会公布。已实际租住2年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。
房子能卖吗？
不满5年，不允许转让。
共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易。
自购房合同签订之日起满5年，可申请购买完全产权。届时，按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。
怎么分配？怎么申请？
比如，抽签：由各区县（房管局）监督指导开发商开展公开抽签的方式。（抽到就有。）
申请材料：
1．家庭收入情况的证明材料。
2．家庭住房状况的证明材料。
3．家庭成员身份证和户口簿。
4．非当地城镇户籍的家庭，需提供用工单位所在县（区）人力资源社会保障部门缴纳城镇职工基本养老保险的证明材料、用工单位盖章确认的劳动（聘用）合同。
5．市、县（区）政府规定的其他证明材料。
共有产权房继承、离婚怎么办？
共有产权住房办理继承或离婚析产的，继受人持有的产权份额不变，共有产权住房性质不变。
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共有产权住房，
对一般家庭来说
简直是福音啊~
以后买房就轻松多了！
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好的政策
关键在于“落地”！
希望“共享房子”
能早日普及全国！
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