谈谈在杭州买二手房的经验！

从2018年年初开始，为了搞定房子这件大事，经历了杭州楼市的政策性调整，总价300万以内的房子都去摇过号，碰过运气，无奈都与我无缘，最终只能选择二手房，期间跟中介斗过智，跟房东砍过价，忐忐忑忑，深怕调坑里，直到拿到房本的那一刻，那颗不安的心才算稳定下来！

购房

一.时间轴（2018年5月17日-6月30日）

1.5月17日与中介谈好中介费，交了定金，签订购房意向协议；

2.5月28日开始办理银行按揭手续，付首付款到银行监管账户；

3.6月22日在市民中心房管局窗口登记过户；

4.6月30日上午与房东交房，结清水电燃气费以及物业费；

5.6月30日下午午去中介公司总部拿不动产登记证。

二.交易税费（以房价290万元为例参考）

1.契税：4.35万（首套，90方以上，按1.5%征收）；

2.产权登记费：80元；

3.评估费：9900元（按分档累进制收取）；

4.他项权证费：80元；

5.贷款服务费：1000元；

6.营业税：免收（满2年）；

7.个人所得税：2.9万（按转让成交价1%征收）。

合计：8.356万。

交易税费