买房记（七） 失算

今天下午中jie到房子来拍照片，下午下班光线不好，他开了所有的灯，拍得马马虎虎的。他很健谈，东拉西扯了不少，感觉有点不靠谱。

交契税的时候，输入合同号，发票是自动生成的，今天仔细看了下，才发现契税是按2%算的，这样的话就对上了。

中介说如果卖了房子，可以查到二套房的的话，还要交个人所得税，大概是6千元。如果是首套房，就不用交。

这才反应过来，如果我先卖了房子，再去买新房，就可以省了旧房的个人所得税和现在新房的一半契税，合计也有一万多了。

这是因为首套房和二套房有区别。看来还是我们缺乏经验，做事都是走一步看一步，没有计划，更谈不上未雨绸缪了。

这几天陆续有人来看房，各色人等，便宜了还想再便宜，没几个看出是诚心想拿的，一起来的人有人表现出强烈的兴趣，但总有看似冷静的同伴一副审时度势的模样，不够烦人的。

有人说“嫌货真是爱货人”，其中也不乏“挑剔”的，诸如“装修太时髦”之类，还有央求留下家具的，不一而足。