你觉得以后房价还会涨吗？

很多刚工作两年的年轻人，手头有一部分闲钱，存在银行怕贬值，买房又怕房价继续下跌，一时陷入迷惘的状态。

其实房价的涨跌不能一概而论，需要根据具体的地理区域、城市级别、现有房价水平、城市区位、小区规划以及小区周边配套设施来综合判断。哪怕是近在咫尺相邻的两个小区，可能房价也会存在很大的差异，现阶段已经进入一个房价细分化的时代。

但从城市的维度来看：

1、北上广深等一线城市。房价均价基本在5万+，好点的学区房能飙到10万+，这已经严重透支了普通民众未来的购买力。随着产业转移、人口分流，这些城市的房价已经失去全面上涨的动力，尤其是二手房市场，价格还将进一步下降。

2、二线有潜质的城市。那些人口还在稳定增长、优势产业不断导入、人文底蕴比较深厚、战略定位起点较高、地理环境基础条件不错、且房价均价本身不算太高的城市，随着就业条件的大幅改善，民众收入水平的不断提高，普通民众对居住条件、美好生活的追求度与日俱增，那这些城市的房价还有继续上涨的空间。

3、地理区位不占优势的三四线城市。产业少、经济差、人口还在持续外流的三四线城市，房产已经丧失了投资的属性，房价也就没有了上升的空间，大概率还将进一步下跌。