房产知识分享：贷款买房的优缺点

对于很多家庭来说，买房是一件大事，所以选择买房的付款方式是非常重要的。现在常用的买房方式有两种：全款买房和贷款买房，很多人对于这两种方式的选择很纠结。

之前已经讲了全款买房的优缺点，今天就来说说贷款买房的优缺点。经过比对你一定可以找到适合自己的买房方式。

一、贷款买房的优点

1、前期资金投入较少

贷款买房就是跟银行借钱，只需准备少部分房款作为首付，剩下的钱，银行会帮你垫付，只需后期一点点偿还，贷款买房前期投入得少。

2、资金活

从投资角度来说，业主可以将资金分开。一部分用来首付，另一部分可以用来理财。或者是通过以租养贷的方式，减轻房贷压力。

3、购房风险小

贷款是向银行借钱买房的。除了业主关心房子的优劣势之外，银行也会对房子进行审查。这样也会提升购房的保险性。

二、贷款买房的缺点

1、债务重，压力大

选择贷款买房，要负担债务，对任何人来说都是一种压力。需要计算好生活收支，保证每项费用都没超支，不能任意花钱。

2、再出售麻烦

贷款买房是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售时就会比较困难，需要先还清银行贷款，才能出售。

3、流程繁琐

贷款买房的手续繁琐，购房者须符合条件，且准备好资料，按流程办理。有时会因一份文件浪费很多时间，整个过程漫长且复杂。

4、利息多

20年，30年的贷款利息也是很大一笔钱。

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