还不看看，你的房子可能根本不是你的

哈哈买房15年后，原房主把我告了，要分拆迁款

城市户口的王爽15年前花15.5万在内蒙古农村买了一栋民房，当时谈好价格15.5万，但是后来了解到，房主老公刚刚去世，欠下了一大笔钱，房主需要卖房还债，王爽见状可怜他们孤儿寡母，主动加钱5000，凑了16万给房主，

房主拿着16万还了亡夫签下的债，剩下的钱盖起了大鹏，做蔬菜，很快日子一天一天地好了起来，房主也很感激王爽的主动加价的行为，所以，两家时常走动，甚是亲热，

王爽买到房子后花35又加盖了另外的两间加起来248平米的房子，用于出租，原以为这样，两家人就这样好好的过下去了。做一辈子的好姐妹。

哪知，随着城市化的建设，当初买的地方要拆迁了，拆迁办会计大概算了下，王爽当初买下的和包括后来她自己加建的房子，总共赔偿款高达419万，王爽还没有来得及高兴，

有一天，房主跑来找王爽，要求分割150万的拆迁款，理由是当初的买卖合同无效，王爽一下子懵了，怎么就无效的呢？

我们国家的法律确实有这样的规定，农村宅基地是用于农村居住的，这样的房子不能上市交易，因为他属于集体产权，交易也只能在一个集体范围内交易，也就是说你们是一个村的，是可以的，如果你不属于一个村，那买卖合同无效，我确实是国家法律明文规定。

房子已经买了15年了，和房主早就没有关系了，这时候提出这个，王爽气得住院了，自己当初也不知道农村宅基地不能买啊，假如知道的话，打死也不会买这个房子啊。

不等王爽反应过来她就收到了法院的传票，房主和他儿子把他告了，一审王爽败诉，由于当时拆迁款具体还没有下来，所以，一审没有对拆迁款进行具体分割，只判了他们签的合同无效，合同无效就意味着，王爽一分钱都没有，当初的协议无效就面临着拆迁款全部归原房东。

王爽决定上诉，上诉后，法官经过权衡，做出以下判决，将419万拆迁款分成两部分，一部分是原先王爽买的时候的167平米自己团签奖，一部分是后来王爽后来加建的283平米以及团签奖。

房主只能分割先前就有的167平米的钱137万，但是，法官考虑到房主违反了诚实守信的原则，房屋在卖了15年后又以合同违反国家政策主张合同无效，法律上上正确。但是在诚实守信方面确实做错了，那房主就属于过错方，最后决定判决3：7分拆迁款，王爽7，房主3，既然合同无效，那么当初买房的16万就该还给王爽，最终房主分的37万拆迁款，王爽分的382万拆迁款

这个社会大家都要有契约精神，不能因为金钱的原因就放弃了我们的原则。

文中的母子明知道宅基地的房子不能买卖，却卖给对方，又在15年后申诉合同无效，这明显是不道德的事。