4爷的人生日记

2019年03月17日日记

1关于感受生活

无

2.关于学习他人

无

3.专研事情本身及总结

今日第一天到中大地产班学习，听到卢卫东教授所讲工匠精神，针对工匠精神所需具备的条件为:正确的工艺方法+有效的锻炼时间+收入保障机制！延伸到我们建筑行业的工艺方法举例，打破我沉迷在石材行业的工艺上，开始思考整体的装修工艺与石材收口工艺，再到执行落地人身上！最终总结在技术服务现场需要有此意识，这个意识在于将正确的工艺方法规整化并且灌输到各个技术员骨子里去，所以技术部门寻找正确工艺方法的会议很有必要！根据规范化后的工艺将图纸完善化标准化！在具体实行后的必须加上监督机制确保落地！监督机制的执行至关重要！反思自己别墅的装修，天花水电完成了，但水电开关放的位置是否合理，以及使用是否方便，自己并没有去做到审核！设计师效果图没出完，最终呈现的效果是否满足？在实用细节和效果对比上，自己还是存在粗旷做法，重效果轻实用！总结装修就是根据我们想要的将所有效果图出具后确认整体颜色搭配大方向，然后开始落实每个位置的功能性使用(包括开关面板，床，家具，卫浴等等的摆放位置)后落实各个专业建材(包括水电天花)的方案施工图及是否正确工艺标准！方可将项目做到满意阶段！那么总结装修公司提供的施工图是没用的！

针对以上的总结，导入到销售谈单方式上，从而对于后期的销售谈单，可以灌输的是生活方式而不是专业技术！生活方式是:找不到客厅的开关在哪里，卫浴摆放不合理等等！然而，我们进场后会帮你统一整理！

2.今天学习到的第二个知识是净资产收益率roe=净利润率*周转率*权益乘数，见附图，详细指导参数还需了解！周转率生产型企业控制在4-4.5之间

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4.关于自我要求

今天原本9点上课，由于自己懒散睡懒觉导致迟到40分钟！批评自己下！这段时间自律没有了，健身也没有了！日记也没有了，这日子浑浑噩噩的！是要调整过来了！行动才能找到自信的感觉