前言：

没有房地产真不行，一线城市限购也要逐步放开了

我们的国民经济发展，真的离不开房地产，很多年前，有人说过，房地产就如同开车，经济发展速度慢了，就刺激房地产，如同加油，经济速度就起来；经济发展快了，就限制房地产，如同踩刹车，经济发展速度就慢下来了。

当前的房地产市场，真的是惨不忍睹，从8月底开始，救市政策如同浪花一般袭来，一浪接一浪，可实际的救市效果并不明显，一二线城市的成交量虽然有所提升，但是提升幅度不大，并且，抬头时间非常短暂，眼看就又要回落了，三四线城市就不用说了，压根没有任何影响，楼市还是一动不动。

之前我就屡次说过，本次救市力度虽然很大，救市之决心虽然很坚决，可效果肯定会很差，具体的原因，已经分析过很多次了，不过多分析了，我也分析过，如果救市效果不明显，后续的救市政策还会继续，并且，大概率要从一线城市的限购限价限售动手。

为什么要从一线城市逐步放松楼市调控呢？

第一，一线城市的房地产市场是风向标，如果一线城市回暖，会带动其他城市的房地产回暖；

第二，已经没有其他手段了，大家都清楚，现阶段的限购限售限价等等调控手段，除了一线城市，其他的城市几乎都已经全面取消了，就算是没有全面取消，也等于形同虚设了，现在只能从一线城市动手了；

为什么一定要救楼市呢？

第一，房地产行业本身以及涉及的上下游产业对GDP的贡献太大了，所谓一业哀，则百业哀，真的一点都不过分；

第二，地方财政撑不住了，这两年，有关某些地方因为缺钱，导致公交车停运，卖食堂几十年的承包权，卖旅游景点的承包权，债务无法履约，公务员降工资等等事情太多了，要知道，我国有很多城市的地方财政收入，主要都是依靠卖地来获取，现在房地产市场不行了，土地卖不掉了，肯定就缺钱了；

第三，系统性金融风险太大了，房地产和贷款的相关性太密集了，说白了，不管是房贷也好，还是其他经营性贷款也好，都和房产脱不开，一旦房价继续下跌，大概率就会引起集体性的贷款逾期，因而就会引起系统性的金融风险，事实上，这两年的贷款不良率已经直线攀升了。

第四，房产是多数老百姓唯一的资产，这一点相比大家都很清楚，现在的老百姓，除了房产之外，还有资产呢。

总结：

一线城市的限购宽松，表明了两个重点，其一，救市决心之大之坚决，一旦没有效果或者效果，还有更进一步的刺激政策出台；其二，现阶段的救市效果真的不好。

虽然说一线城市的限购会宽松，但是，会以逐步试探性的小范围的解除，肯定不会直线全面解除的。

你怎么看现在的楼市呢，房价还能涨吗？

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