日更第952篇：你是买房还是在说服别人？

当我学了《超级零首付》后，就一直分享给身边的人，他们的第一反应都是：99.5%的房东不会同意的，还会造成纠纷。

我一开始很有耐心跟他们解释，一五一十地把底层逻辑告诉他们，前几天还跟一个同事讨论，从中还获得了一些感悟。

但是我发现，当我需要向每个人解释一遍这个原理时，我就变得有点不耐烦了，比如讲给我妈妈听，我得花比别人双倍的时间，才能让妈妈理解我的想法。

我当时就问自己：我到底是在买房子，还是向别人证明我是对的，而已。

昨天，我向几个中介说了我的想法，所有中介也都是一口否认：99%的房东不同意。我找了一名意向稍高的中介，在电话里头讲了40分钟，中介才勉强理解我的意思，并愿意把我的想法转告房东，但房东还是不同意。

我当时很疲惫，问自己：如果我每遇到一个中介，都要花40分钟做一个思想教育，后续再花时间，处理一些鸡毛蒜皮的小事，那我的时间精力基本就给了中介，自己就上不了班了。

但是，我真正要说服的人是“房东”。我说服了中介了，中介能百分百理解我的意思嘛？不能。就算中介能理解我的意思，他们能100%传达我的意思嘛？不能。

既然如此，我为什么就不能跟房东直接沟通呢？但中介建议我不要。原因是：如果我直接找房东，房东会认为我很有意向，如此一来，就很难砍价。

我清楚，中介怕我们直接跟房东交易，绕过他们，如此一来，他们就收不到服务费。

我当场表示，可以直接转保证金到中介的微信上，保证他们的利益。

中介当然愿意收钱，但表面上又不能这么干，所以还是避免我跟房东见面。

但我很清楚，通过中介跟房东谈判，是一个极其不靠谱的做法。最好、最高效的做法，就是直接找房东面对面谈，说服房东。

不过，还有一个更高效的，那就是让房东主动找上我们，如此一来，连说服都省了。具体怎么操作：

在网络上发布一些钓鱼广告，或者直接去小区贴个纸、发个小卡片，内容比如：如何无需任何投资、不冒任何风险地让您的房产租金收入立即增 加50%，房价提高10%。

最后借用“以终为始”的想法结束本文，我们是在买房，还是在说服别人？

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