外地人如何用上海的公积金在老家买房？

前两天刚刚提取完公积金，研究了很多天，感觉自己对公积金了解不少，今天继续为大家普及住房公积金常识：异地购房如何公积金贷款。

刚开始决定写这篇文章我就后悔了，它非常晦涩难懂，全是各种规定，但不得不得说，此文是干货，只有不到1000字，我还特地找了超好听的音乐，希望你能坚持读下去，有不懂的可以随时在后台跟我交流。

无论异地还是本地，都需要先拥有住房公积金贷款的资格。

1.只有交住房公积金的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2.申请贷款前需连续六个月缴存且余额不得低于16666元。（上海）

3.如果配偶一方申请过公积金贷款，未还清贷款之前，配偶双方均不能再次公积金贷款。

4.贷款申请人在提出公积金贷款申请时，未偿还的商业贷款可能影响公积金贷款额度。

小李在上海工作，由于上海房价太高，于是小李准备在老家买房，但小李的公积金是在上海交的，他可以办理公积金异地贷款么？

情况一

首先要在上海及老家分别咨询是否能办理公积金异地贷款，如果两边都接受就可以办理。目前全国各城市开放政策不同，需要按照具体的城市进行查询。（我为大家搜集了目前接受异地公积金贷款的城市及详细政策，需要的可以在后台回复：异地购房）

流程如下：

1）贷款申请

需要向缴存公积金的管理中心（上海的公积金管理中心）提交办理异地贷款的申请，工作人员会确认你的申请所述信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（后台回复公积金，我们准备了上海全市公积金管理中心的地址）。

2）提交资料

持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往老家的公积金管理中心，提交资料，工作人员会审核资料的真实性和完整性。与此同时，上海的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。

3）办理贷款

资料审核通过之后，老家的公积金中心就会为你办理贷款手续，并发放贷款。

情况二

如果小李的老家不接受异地公积金贷款，小李可以把在上海缴存的公积金全部提取。

上海公积金管理中心规定：不可以直接冲抵银行贷款，不可以先提取后购房；必须先外地购房后再申请提取公积金，也就是“先消费、后报销”。

异地买房提取公积金可分为两种方式：

1）购买户籍地房屋

如果和小李一样购买户籍地自住房，申请提取公积金时，如果上海公积金中心在规定的调查核实期间内未收到有关部门回复，也会准予办理提取手续，如果公积金中心在复查中发现存在违法违规提取公积金行为，将按照相关规定追究购房者的法律责任。

2）购买非户籍地房屋

如果购买非本人／配偶／直系血亲户籍地住房，与购买户籍地住房的区别在于，如果上海公积金中心不能获取房屋交易真实性确认，或者经核查房屋交易不属实，则不得提取住房公积金。

好了，以上就是人在上海打拼，想在外地用公积金贷款买房的攻略啦。更多关于公积金的我还在研究，敬请期待～

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