出租屋搬家记

人生任何时候都在打怪升级，花钱买教训。谨以此文献给年轻的租房一族，挣钱不易，租房不易。本文坚持客观，平铺直叙，不吹不黑，故事比较精彩，经验都是干货，给大家一个警醒。

初夏的天，突如其来的闷热和潮湿，让人精神倦怠，心情浮躁。今年我决定在六月底房租到期时换个房子租，一来工作稳定了，原来租处离公司班车点太远，二来条件并没有那么艰苦，可以不用合租，换个单间；第三，我内心不喜欢原来的租处，全是南站原来那片农村的拆迁安置房，房屋质量不好，周围环境更差，关于人的品行素质，再此处不做赘述，下文的W房东女士可以权当代表。

我预想了所有的困难，然而，一切都是超乎我预料得坎坷。 按时间轴慢慢说来。

最开始比较幸运的是，我提前找到了一个价位、时间、地点都很合适的单间，就等着6月30号原房客撤退，我和新房东Daphne签好合同搬进去。

6月23日，我们收到原W房东的微信，希望我们提前搬离，她打扫好，带新房客进来看。我说，我的新租处正好6月30日搬进去，没法提前走，且租金缴满，为什么提前走？她说当初提前了一周让我搬进来，所以现在提前搬走——其实根本没有一周，顶多三四天，且她当时说提前几天无所谓的。此时我已经明显感觉到了紧张的氛围。后来我们经过两三次的沟通，我说：“你尽管带人来看，我们都可以，我们最快也要6月30号早上搬走，下午你找人打扫。“W房东勉强答应。

6月25号，W房东带了一个家庭主妇过来看，我也帮忙介绍房子的情况，她很挑剔，没有成。W房东非常不悦，说我们东西多，房子弄得不好，尤其是卫生间的瓷砖上一层黄色的水垢和霉点。此时我已经在打包，我笑着说：“我在打包，显得有点乱，黄色水垢定期都会有的，我会及时清除，到时候干净地退房。”房东说：“不用你弄了，到时候我找个保洁，三百多块，我们当初说好的，扣你们三百块保洁费。”我疑惑了一下，因为此前并未说过此话，合同也未约定。但是我转念一想自己打扫也要费时费力，扣三百就扣吧，并未多语。

6月26号，W房东带了两个刚毕业的学生来看，我依然在打包，她说：“怎么这么乱？” 我说：“打包嘛，每天都会有进步的。”我也帮忙介绍了房子的情况，男学生问东西都是好的么，我按照过往的事实说：“是的，坏了跟房东说一声，喊她来修就行了，房东还比较好说话，洗衣机第一次主板烧了，就叫人来修，第二次水管破了，我就自己花钱弄得，后来热水器坏了，房东直接换了新的。”小伙子和小姑娘也比较喜欢这个装修，当下就交了二百块，定下了这个房子。后来大家说了一下交接时间，我说：“我平时上班，周末搬家，也就是30号。”他们比较理解，说：“可以，我们还未离校，不着急。”

在两位学生看房犹豫之时，W房东对我说，她房子太多，不知道哪把钥匙是的，我说，你拿我的去吧，没关系，你随时带人来看。——W房东是这边的拆迁户，她自豪地说：“这个房子是我的，那个房子是我的，那一栋17楼到21楼都是我家的。“确实，一大串黑柄钥匙的挑来挑去，甚是威风。

整个一周，下班回家，我都在不停打包，最后打包了十个大纸箱，十包大袋子，三个拉杆箱，最后还有些零碎的东西譬如小桌子小椅子，一堆鞋子，一堆小纸箱，东西比较多。

6月29号，我预约了30号早晨九点半的货拉拉搬家，司机给我打电话，说推迟到十点，我感觉这个司机不太靠谱，我强调说我只有一个要求，你不来的话给我提前说，别临时取消。当天晚上，他又一次给我打电话说第二天十点，我说好。——为什么时间要卡的这么准呢，因为货拉拉的等待时间是要收费的，装货、卸货各二十分钟，超出时间要计费，且司机帮忙搬货另外收费。

29号晚上，我去新租处签合同，此前和新房东Daphne微信交流已有半月余，都是年轻人，她比较认真，收定金时已经将房产证，身份证微信传来。签合同的时候，旧房客未搬走。Daphne说找保洁弄一下，我说不用了，一是这种无缝对接，实在没有时间，二是并不是很脏，我可以自己弄一弄。结完水电、澄清了各种破损等，我们离开。当天夜里，旧房客搬离。

6月30号，我接到货拉拉司机的电话，说九点半到，我说不好意思，你昨天连说两遍十点，今天突然到九点半？他如恶狗般反咬一口说，你定了九点半。因为我还有一些床上的被子褥子牙刷牙膏等必需品没打包，我一听有点火，我感觉他是想提前过来，等我们打包装货，然后骗取费用。我立即警惕起来，不同意九点半过来。他说：“你这货还拉不拉，不拉就算了，你就取消。”我说：“凭什么我取消，我就算取消也投诉你！“他一听投诉，骂了句脏话，挂电话了。

我隐隐感觉这次搬家很不顺利。

很快又有一位司机接单了，电话简单沟通了一下，感觉这位服务态度好一点。他说赶过来，我说可以。

装货各种辛苦，男朋友一直搬运，司机偶尔搭把手，大家忙上忙下，时间稍微超了，但也顺利。在我们搬家的同时，我的合租舍友也在搬家，他们遗留了很多东西，鞋子、褥子等，我也没说，一是因为他们说一会还要回来一趟，以为他们会再扔掉，二是因为想着反正花钱找保洁，保洁会处理。我作为二房东，对大量的丢弃的用品，并未多说什么。

到了新租处，我买了一瓶脉动和一包黄南京给司机，表示装货时间太长，有点不好意思。司机也比较客气，说没事的，装货卸货总时间不超就行了，还跟我拉家常，说他也姓徐，并且迅速帮忙卸了货。我觉得天儿这么热人家也不容易。

进新租处，钥匙一拧，断了！还好开了门，赶紧叫人修锁，我们上上下下地搬东西。

东西搬进来。此时已经近一点，我们点了外卖，开始慢慢收拾。换了新的门锁，把坏的柜子板都修一修，Daphne用微信把修理等费用转过来。

下午，空调突然就跳闸了。空调是个难题，29号签合同时，旧房客说空调打不开，但是30号一早，Daphne发来微信：“空调修好了，你们去收拾的时候打开空调，天气热，不能热坏了。“我们十二点开启空调，到三点左右空调一跳闸，我感觉越来越热，才发现了问题，此时接近四点半，我当即告诉Daphne，并叫了人来修理。修空调的师傅一小时后赶到，五十元上门费，师傅一来，空调又能开启了，无法找原因，白跑一趟，没有任何收获，师傅夸张地说各种可能，我说我要和Daphne商量。后面发现了规律，空调就是几个小时跳一次，然后几个小时就好。只要温度打的不太低，总还能使用。我开始把中午没吃完的外卖热一热，发现有一个灶头又坏了，拍了视频给Daphne，她当即把空调上门费和灶头的钱转给我，跟我说会积极配合解决空调的问题。后来，Daphne又给我打电话，说她问了一些人，可能是线路问题，再次表示她会积极解决。

六点多，正在吃饭，W房东非常恼火地给我们大量地发微信图片和视频，说房子怎么弄成这样，并叫我们去旧租处。我看了微信，发现舍友的东西并没有扔。我男朋友打车过去了，此时W房东集结了一家子人等着我们。并且找出了大量的问题，说屋子里太脏，说东西都坏了云云。她的男人Z先生梳着油光发亮的大背头，婆婆更是突突突机关枪一样絮叨不停，具体我没有见到，此处为男友描述。此前坚持不让我打扫的W房东，此时跟我说：‘你们自己找保洁吧。“ Z先生说了一句话：“房子弄成这样，你们的押金不够扣。“这意思已经很明显了，要扣我们押金，并且想扣全款2600。我男朋友说，那保洁我们自己找。Z先生说：”我给你什么样，你恢复原样，否则押金不退。“又扯上了换热水器的事情，说是因为我们没有保护好它，导致燃气热水器坏了。意思这个钱也应该我们出。

然后全家开始各种找坏点，提要求。我才知道，恢复原样，就是恢复两年前的样子，东西的老化都不行。

首先是客厅的灯不亮了，要修好——当时搬进来，一个就不亮，我想着俩灯也没用，另一个一直没管。跟W房东说原来就不好，她不承认，她说我们扯皮。

二是洗手台下面的小柜子门歪了——掉了一个螺丝。

三是房间的灯坏了，要换一套新的——房间的破灯罩由于老化，经常掉碎塑料下来，我索性取了下来，就光秃秃一根灯管亮着，还有一根一开始就坏了。

四是，卫生间的玻璃门有道裂痕，要换玻璃——一直就有，不影响使用，我们一直没管。跟W房东说原来就不好，她不承认，说我们扯皮。

最难缠的就是我房间的门，薄薄的漆皮子掉了要修补好——天气潮湿，住进来之前就已经掉了三分之一，后面又掉了三分之二。关于这个门，是最精彩也是最能体现房东人品的地方，详见后文。

…………

30号周六当天晚上，我男朋友就扔了好多留在房子里的东西，W房东也扔了一些，后来大家都很累了，就各自先回去，等周日再说。我也通知了我的舍友，周日大家一起尽快解决。我跟男朋友说：“弄成这样，我有责任，一是没有提醒舍友扔干净东西，以为她会弄走，二是想着出钱找保洁，最后几天就没打扫卫生。房子搬空后，样子不好看，房东一下子怒火中烧，我能理解，但是我们好好解决就行了。W房东处了两年人都不错，可能是家里人比较难说话，这样，明早我们再给她打个电话，认个错，修修补补，清理打扫，这事儿就应该可以结束了。“男朋友也觉得可以。

周日一大早，我家里有事先去我妈那里，舍友和男朋友去了旧租处，找了个保洁，三百五只清扫厨卫。十点左右，跟W房东通了电话，她非常强硬，跟她男人和婆婆一个态度，不愿意退押金了，要么复原，要么一分不退。我相信，她全家都知道很多东西坏了，只是料定我们没有证据，所以全都算在了我们头上。不是一家人，不进一家门，物以类聚，人以群分。原来以为她和蔼好说话，其实根本不是。

男朋友四处奔走，买灯买灯管，买各种修补的工具，舍友和保洁一起打扫。此时新的房客已经搬进来，也是提出一些要求，让大家怎么打扫干净让他居住。

下午，男朋友和舍友都没有吃饭，W房东出去吃饭喝酒。我一直心系此事，不时打电话询问，男朋友说，门真的不好弄，是她找的木匠做的，我说，折算点钱问她肯不肯吧。男朋友说去沟通一下。他认为解铃还须系铃人，一定要找做门的人来复原。W房东给了电话，男朋友打了十几个，无人接。

两点多，保洁弄完，我们叫上房东前来。房东喝了些酒，开车过来，进门之后十分不满，说地板缝里不干净，墙角上面还有灰，打开冰箱，说不干净，更是拿着冰箱隔层，狠狠摔到地上。男朋友买了一套新的灯在安装，W房东觉得新的灯不好看……男朋友说：“这个玻璃门的玻璃和门皮子不好处理，打电话人家也不接，要不折点钱，其他都弄好了，你看着退点押金吧！“房东强硬依旧地说：”要折现，就算成2600。“她认为一个房间门和玻璃门值2600。我男朋友内心一团怒火，但是还是没有接话，只能想办法配合解决。

此时转身欲离开，舍友临近崩溃，抓住房东的胳膊说，我们该弄都弄干净了，也买了东西换了，有些实在不好弄，大家挣钱都不容易，你也不能一分不退吧，大哭起来，房东一甩手，甩开了女舍友。舍友哭了半小时，房东丝毫不为所动，一句软化都没有。此时屋子里的新房客和我男朋友都觉得有些尴尬。新房客解围说，大差不差就行了部分东西我自己弄就好了，房东依旧不依不饶。

约两点，舍友萌生退意，对我男朋友说，钱我不要了，留给她家买棺材板吧，提议可以报警，垂头丧气离去。

此时我在家，男朋友告诉我情况，我当即开车赶过去，一路上都在想怎么跟房东去说。男朋友劝我不要再做无谓的沟通，我说报警吧，他说片警都是这里的，拆迁之前一个村，拆迁之后一栋楼，大家串通一气。我说找警察，不找片警。男朋友意思处了两年，报警太难看了，钱也肯定要不回来了。再者人家有钱有势，找警察又能怎么样呢，人家找找关系，也就这样了。

路上我突然想起之前我看过W房东两年前发过一个状态，拍到了这个门的样子，我立即靠边停车，翻出来这个状态，果然，门皮子早已损坏，但是我没有找到玻璃门等等的原图。我当即截图发给男友。

男朋友此时也去找了家具市场的一些卖门的店，跟老板互加微信，了解到换个差不多的门四百多，再弄个玻璃。我们有了证据，可以有筹码，也准备再沟通一轮，如果W房东说看过同意的话，就换个门。

我一直认为，W房东是心里憋着第一眼看到退房样子的那个气没下去，其中我一直没有正面沟通过，但是我知道很难。我认为现在只是缺一个中间调解的人，两边劝一下，也就行了。我去找了居委会，社区党组织，都没有人，我记下来社区民警的电话，实在不行就报警协调吧。

我做好了最坏的准备，如果2600一分钱要不回来，那我就把换上去的灯全部拿走，彻底撕破脸。很多东西一开始就坏了，但没注意，导致此时已经被讹了几百块，人又折腾成这么心力交瘁，我冲着这2600和另外修修补补清洁费的700多，还是决定去做最后的沟通。

见到男朋友，四点半，他还没有吃午餐，我们一起吃了饭，他也萌生退意，我坚持做最后的沟通。

五点半左右，男朋友叫房东过来，W房东惊讶我们还没有撤，答应过来。等了半个多小时，我在小区门口等她。

见到她，她已经没有什么酒气，打了招呼就说：“你那朋友，是哭丧吗？一哭二闹的，别让人以为我欺负她，跟我说挣钱不容易，但是为了点钱这么没有尊严。”我说：“她可能是着急了，你别生气。这个事情不好意思，我们昨天走的太急，把房子弄成这样，但是我们一直积极配合解决的。我家里有点事，我也是处理完就过来给您打个招呼，太对不住了。”

她想进屋说话，我觉得还是二人沟通较好，我说在外说吧，人来人去，她也不会发火什么的。她说：“你男朋友跟我说合同，那就没意思了。去年你续租，我们没有签合同，因为大家住的都很好……结果你们这个样子，我回去就被我老公和婆婆骂了。”我内心认为，她这么精明强干如王熙凤的人，怎么会被老公和婆婆骂呢？

我说：“现在这个其他都差不多了，就剩这个门和玻璃，因为是定制的，我男朋友打了那个工匠的电话，一直打不通，要不你打一下？“

她打了电话，对方接了，我们立刻上了楼，她把电话给了我男朋友，拍照看了门的样子，沟通完，工匠说650元门和玻璃全部搞好，我说可以。

之前所有的东西坏了，我没有管，也没有证据，但是都讹在了我的头上，算我倒霉，但是这个门的事情，我决定拿出来说一说。

我问W房东：“你确定租给我们之前门是好的么？“

她说：“是的。”

我：“我之前记得你发过一个照片，这个门一开始就是坏的。“我翻出手机，把那条微信给她看。

W不相信：“这个图你自己做的么？哪里来的？“

我：“你自己发的朋友圈。“

W拿手机看了半天：“……好吧，那就给你打点折咯。”

我刚想问打折打多少，她在地上捡起了一个螺丝刀，去拆已经洗过一次的油烟机。拆开外壳，对我说，油烟机里面没有清洗，你还是要洗一下。我心想，你给我的时候也没多干净，但是我还是说可以，我找人来洗。然后W又到处转悠，寻找新的坏点。

走到卫生间，新房客说，这个喷头有点问题，我说可以，我给你买一个，寄过来，你自己收货，自己安装。

此时，我又回到门的事情上来，问她，这个门打折打多少呢？

她支支吾吾，不想说，又在赖，上一分钟说的打折，现在不想打，问我：“你想让我怎么办？“

我觉得不能再拖，只想尽快结束此事，说：“这样吧，你给我退个整数，2000元，这个门650，我出600，你只出50，可以吗？你也挺累了，早点回去休息，剩下的事情我来办，弄到新房客满意为止。”

男朋友朝我使眼色，他插嘴说，我们出五百，我说，算了，就退个整数吧，此时房东觉得占了便宜，说可以转钱。摆弄手机，打开支付宝，告诉我没有信号，我说我给你开热点，慢吞吞连上我的热点，给我转了2000。

此时，我内心的石头，总算落地。我对着新房客说：“喷头我会帮你买，你看还有什么问题，我尽力解决，我当年也是刚毕业，住进来的，大家都不容易。“他说没有了，剩下的他会自己搞。让我们赶紧走，他会跟房东沟通。

房东突然说：“哎呀，转了钱才知道，油烟机没洗……“好像很后悔，又到处转悠说窗子什么的不干净等等，我答应明天下班过来弄，我弄到新房客满意为止。

她对我说，这是你来了，别的人我是不会退的。——因为门的事情，我有证据吧。

因为新的租处还未收拾，男朋友忙活了两天已经身心俱疲，拉着我走，我说了一个多小时也口干舌燥，特别饿。我对房东说，我们先走了，最后告别的时候还算过得去，她还说以后一起喝茶。

毕竟住了两年多，最后弄成这样，感觉心里五味杂陈，虽然不喜欢这个拆迁安置房小区，但是这里也有很多好人，他们买菜送我葱，买水果给我送瓜，买凉皮按我的口味，稍微停会车也不计较不收钱。我买了些水果，跟常去的几家店铺简单告了别。于是开车离开。

以为结束了，舒了一口气。

没想到路上W房东，给我打电话，说：“新房客这个小孩子，不满意，屋子还要请保洁，要不一人一半出钱弄一下，你要不肯出钱，我就自认倒霉，自己出。“

我惊讶地说：“刚刚我问他，他怎么不说话呢？“

她说：“这个小孩子不好意思跟你们提，他做好人，就跟我提，我只能做恶人，找你了。“

我说：“也没什么需要打扫的，为什么请保洁呢？就自己弄吧，明天我下班去，我这边好多事情。“

她说：“人家房客不愿意明天弄，就今晚吧，我们一起弄一下。“

我…………

我回到新的租处，叫上装窗帘的人。人家跟我约了一天，我都没有空，害得人家下班了才来装。装完窗帘，我觉得W房东依然来者不善，我又给新房客打了个电话，问他我们在的时候为何不说没打扫干净的事情。

他着急的说：“我只是跟房东提了一些小要求，没有说请保洁，谁知道她找你们了，你们忙你们的，别来了……“

如果不是这几通电话，有点小犄角旮旯的问题，我答应下班后去帮新房客弄一下，也一定会弄，毕竟钱要了些，大家都在南京混着，没必要太撕破脸。

我又一次感觉被房东套路，彻底放空，苦笑一声，男朋友已经忍无可忍，当即拉黑了她，不再理睬。

我们收拾了一会，她给我们发来微信，问我们是不是拉黑了她。

我们不想理睬，继续收拾屋子，她又用别的电话给我打，依然不接。看透了这种贪婪的嘴脸，实在一句话都不想说。

我俩的微信同时蹦出几个字：“感谢你们给我上了一课！真的感谢！”

我们苦笑，拉黑。我被讹了一千五，花了钱，给你换了新东西，学费是我交的，看到了你假装友善下的恶狼嘴脸。我不知道我给她上了什么课，她学到了什么。她应该会学到，以其人之道，还治其人之身罢。我和男朋友认识七年，他一直待人谦和温柔，从未拉黑过谁、怨恨过谁，此次第一次。

我给舍友打了电话，安慰了她，她听说我把钱要回来了，很意外。然后我把钱转了过去。

今天7月2日，我还是按照约定给新房客买了喷头，我之前对他说，此时房东如何对我，彼时必将如何对你。

如今写出这洋洋洒洒几千字，只想给大家说几句心里话，不要入我的坑。

1、 签合同，要仔细标明条款，千万不要随便下载一个，就拉倒了。

2、 续租千万不要图省事不签合同。

3、 东西的好坏，一定要拍照留存，或者合同写清楚。不要跟我一样，觉得用不着就不管了，那最后有可能啥都算你的。

4、 坏了东西及时报修。

5、 尽量不要找拆迁安置房的房子，房子质量不好，而且周围的人都是原来一起的亲戚朋友，自以为人多势众，处理事情蛮横无理，有道理无处说。还有小区人的素质，请自行体会。

6、 尽量找年轻人房主，会好一点。

至此，这个事情，算是结束了。之前我一直跟人说，我房东还不错。我还是把人想得太好，扯到利益，都不是善茬儿。我坚信她知道很多东西原本就是坏的，但是就是想算在我头上。我说不出假惺惺的“祝你好“之类的话，我只能说，这样昧着良心讹人，好自为之，只靠天收吧。

对于我来说，我也不是圣母，不可能一直友好，一次花钱吃点亏，买了教训，不至于还是分期付款。最后拉黑了，也是觉得非常无力，再也不想牵牵扯扯。但是做人依然要善良，这个世上还是好人多。心怀阳光，才能遇见和创造美好。