信阳光山一政府重点支持项目竟违规预售,购房者的权益谁来保障

最近网曝信阳光山县有违规预售商品房的事件，下面是网曝的内容。

“开发商开发的部分楼盘连预售许可证都没办下来，竟然开始销售商品房，让人买的不安心!”近日，接市民举报称：信阳光山县羽博城项目违规预售，这让很多有购房意愿的市民和已购买的业主心生忧虑。

据了解，羽博城项目是由光山县万都实业有限公司开发的，位于光山商务中心区核心地段，司马光西路与西环路交叉口，由浙江实力开发企业投资建设，规划用地面积约315亩，总建筑面积约30万方，总投资金额约15亿元，该项目是由政府招商引资过来的。

“去年就有人买了，我是年后买的，交了六万定金，什么都没有就打了个白条，没有购房合同也没有订购合同。第二天，我带着钱过去要付全款，要卖方给我开收据签合同，对方不与我签，让卖方拿出预售许可证，卖方也拿不出。买的时候也不说清楚是商业住房，交了定金不退款也没有购房合同。”在羽博城交了定金的李先生无奈的说，当时买的时候想着是政府重点支持的项目肯定没为题，谁知道这么不靠谱。

据知情人士透漏，目前羽博城的楼盘只有6栋有预售许可证，还有12栋正在申请中，但在预售证申请中的楼盘部分已经卖出，而且从销售人员的口气中可以听出房子似乎很抢手，甚至有的楼盘还是平地，房子就已经卖出去了。

一位在羽博城有购房意愿的王女士表示：“我本来想在羽博城定一套房子的，那儿的房子5.8米层高可分割两层，感觉比较划算，因为买房是件大事，需要慎重，所以就向销售人员表示想查看楼盘是否证件齐全。销售人员表示证件都在营销中心贴着，可自行查看。但由于那些证件的复印件都贴的太高，根本就看不清楚，在我犹豫不定的时候，一位自称是销售经理的人员走过来告知我如果实在不放心的话可以选择即将交房的楼盘。”这让人很是疑惑，如果所预售的楼盘证件齐全为何要推荐买即将交房的楼盘呢?难道是无证售房?

众所周知，对于普通家庭来说房子基本上是家庭里最大的一笔支出，而现如今，羽博城明显出现了违规预售的行为，这一行为不仅侵害了商品房房主的合法权益，更扰乱了房地产的正常交易秩序。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。同时，《商品房销售管理办法》也明确规定不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。既然有明确规定，羽博城为何仍肆无忌惮的违规预售呢?

羽博城项目作为光山县重点支持的项目却违规预售，不知当地政府对于此事是否知情，还是说相监管关部门对于工作的懈怠疏于管理?又或者是该项目的背后有着不为人知的利益输送关系?针对光山县羽博城违规预售一事，希望相关监管部门能够引起重视，严查商品房违规预售的行为，保障好购房者的合法权益!