房产中介那点事儿

周末，跟爱人去听完一个讲座，然后顺便去看看我们新购买的二手房。

这房子去年底过户交易后，把房子钥匙交给帮我们买房的这家中介，让他们帮忙出租。结果近两个月了，也没什么确切消息，问了几次都说有带客人去看房，但因为现在小区房源比较多，我们房租价格定的也比较高，所以客户不太容易接受。

我心里想，当时房租定价也是你们帮忙定的啊，租房信息在网上也没见他们发布，问了回说在他们内网上有公布，外网上只发布了一下同小区价格比较低的拉客户。看来这房子他们认为就独家委托了，他们没有压力，什么时候租出都没关系。

于是我自己在网上发布出租信息，接下来几天不断收到中介及个人的咨询电话，也不少中介带客人看房。我和爱人去看房子的时候正好一个中介带客人在看房，因房子布局合理，装修清新干净，不到10分钟租房协议就签订了，房租价格也还可以。

这次成交的中介不是我们原来放钥匙委托的中介。这次也让我想起很多年以前有过一次卖房，当时图省事还跟一家中介签了独家委托销售的协议，结果一两个月过去了，中介还没带过意向客人谈价啥的，我们当时要换房，等着卖房的钱买房，那个着急啊。可独家委托的中介一点不着急，还摆出各种理由，后来我们才知道因房价上升期他们想挣我们房子的差价，知情看后我们也管独家委托协议了，最后房子还是我们找其他中介卖掉的。