公积金

一、公积金的好处

第一、 在您工作年限内，住房公积金不仅仅由您本人和你单位按您工资的一定比例缴存，这两笔钱作为住房公积金储存在您个人住房公积金帐户内，计算利息，且连本带息全归您个人所有；

第二、 每月缴存住房公积金相当于您为自身的住房消费作储蓄，您只要发生购房等政策允许的情况，就可以按照规定的限额及频率提取使用；

第三、 可按规定提取帐户内的住房公积金，以缓解由此造成的经济压力；

第四、 您建立住房公积金满足一定条件后，在购建住房时，可申请住房公积金贷款，该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势；利率更低，月供就会更少，央行公布的公积金贷款利率: 五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25% 若您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。

第五、抵税。 按规定缴存的住房公积金，免征个人所得税和利息所得税，即可以获得税收优惠。

二、广州公积金能贷多少？

不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度

　　计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。

如果27岁的男青年已经满足贷款条件，假设公积金余额是10000元，月缴存是357元，那么贷款公积金贷款金额大概22万。如果购买房龄有30年的房子，组合贷款的话，公积金部分能贷款十年左右，商贷部分可以做30年。

三、公积金缴存基数调整后，多长时间可按现缴存额贷款？

申请贷款的条件是需公积金连续缴存6个月以上，且账户处于正常状态。其中，若公积金缴存基数有调整，调整后满6个月的，按新基数来核算贷款额；不满6个月的，以调整前的月缴存基数核算贷款额