读书悟道系列——买房贷款30年的陷阱（纯属个人观点）

我认为，买房贷款30年，是一个陷阱。

（读《穷爸爸富爸爸》“不为银行打工”有感而发）

买房已经4年了。之前贷款的时候，老婆选择了最低年限。我还埋怨她好一阵子。

以前身边同事，朋友给的建议，都是要贷款三十年，他们的理由只有一个：划算。

一个原因是，社会在发展，越往后挣的越多，越往后越富有。（钱越来越好挣了？）

回头看看4年之前的自己。比4年之前多挣了多少？看看4年之前物价水平比现在低了多少？除去物价，涨的工资还余多少钱？

之前买房的时候，社会大环境不错。没有想到后来的经济危机，挣钱难！

现实情况是，钱并不会越来越好挣，而还款，还是一成不变。如此对比，越往后，压力反而越大了 。

对大多数普通人而言，只会越来越难挣，比如我。因为年龄和能力都呈下降曲线。

另一个原因，公积金贷款利息低，不带白不带。钱越往后越不值钱。

确实。公积金贷款确实利息低。但不是无利息。还是要还的。

钱确实越来越贬值。短几年看不出来，时间线拉长10年，20年，就会有明显的发现。

相对于钱的贬值，我们的工资有没有跑赢通货膨胀呢？

我觉得大多数人，是跑输的。大多数普通人的收入增长，是低于通货膨胀的增速的。

为什么他们会有这样的想法？

我想是因为他们了解的理财知识片面化，碎片化造成的。会错误的认为，如此，才能占便宜。

那么，贷款三十年是不是一定就不合适吗？

有一种可能是划算的。就是你留下的钱，用它生钱的速度能抵消掉利息而且有结余。

只此仅此一种情况。

其他情况，我同样不建议贷款三十年。

比如，有第二份职业。

确实，第二份职业使我们的收入大大增加。但我们如果有能力全款买房，又何必支付利息？白白把钱送给银行呢？同时做第二份，第N份工作也是要花费精力的。

或者有房子（资产）出租。确实，出租房子，不需要我们付出劳动。一些人会把这些钱当成额外收益。

这里我反对这种看法。

因为房子是我们自己的。房子不是免费获得的，而是需要花钱修建，装修，购买的。这些花销都是我们自己的辛苦劳动所得支出。回到上一句，为什么我要把自己的钱白白送给银行？

以下为补充：

关于贷款买房。也可以选择向亲戚，好友，父母借钱。

因为这些钱是不需要利息的。这样是可以省下来贷款利息的钱。可以节约不少。没必要觉得面子上过不去。按时归还即可。

关于父母的养老钱。这里我提个建议，如果父母身体健康，还有收入来源。自己买房的钱不够，用父母的钱去买房（还有差额，在选择贷款），是不必羞愧内疚的。父母的钱买房，相对于存银行是更有价值的。而且，父母年迈，子女是需要也是必须赡养他们的。从这个层面来说，父母的钱未来也是子女的钱。

当下的几十万与以后的几十万的购买力是完全不同的。在需要用钱的时候给予帮助与支持。总比把钱留着以后用，更能发挥最大价值。（请大家不要误解，我并不是提倡好吃懒惰，万事像父母张口。。。）

这里，一定要注意，留一部分流动现金，预防万一。