青年租客与二房东的故事

叶子，女，24 岁，广告狗，坐标北京，应届毕业生。跟其他所有北漂一样，叶子也要租房。

可是，怎么找房呢？

叶子先去公司附近的中介公司问了下价格，发现都要半年起租，而且中介费竟然要一个月房租，太贵。所以她决定在网上找房东直租，闲鱼、58 同城、豆瓣租房小组，她一个一个刷，终于，在豆瓣上刷出了一个标有「房东直租」「无中介费」的招租启事，价格比同区域其他房源便宜 200 元，嗯，就是他了。

叶子开开心心地打电话过去咨询，对方 30 多岁，第二天上午就能看房。「嘿，莫不是个全职房东，我真幸运」，叶子想。第二天上午，叶子准时去了预定地点，才知道，对方是中介。但对方也保证，因为他们是把房东的房源直接租过来，装修后再租出去，所以，他们本身就是房东，而且他承诺，绝对不收叶子中介费。接下来这位中介会经常出现，我们就称他为「片子」。

叶子想，来都来了，也懒得折腾，而且片子说不收中介费，房子还便宜 200 元，不如看看再说。就这样，叶子跟着片子，开始看房子。进去后，叶子发现房间非常灰暗，长长的过道，一扇扇紧闭的房门。原来，片子公司把房子租来后，对房间进行了「改造」，原本的客厅和厨房都没了，硬生生地把三居变五居。

叶子也是有常识的，说道：「你这是隔断，违法。」片子回：「北京房租贵，如果不这样，你哪能租到这么便宜的房？这样，如果你诚意要租，我跟主管申请，给你每个月再便宜 50 元。」

这可就便宜 250 元呢，反正自己天天加班，只是把这里当睡觉的地方，也还可以将就。但是，房间里除了一张床，什么都没有，这就让叶子为难了。难道其他的家具家电，都要叶子买吗？

片子看到叶子的疑惑，主动说：「放心，你先住进来，咱们签好合同，最迟下周就会陆续把家具家电给你配齐，绝对没问题。」

这时叶子就放心了，也没注意卫生间里老旧的洗衣机、污秽的坐便，更没主动去问其他租户的租房真实体验，便决定和中介签约。但是，总不能看一家就签吧，叶子决定回家想想，货比三家。

片子这时有些为难地说，昨天有个客户已经想要这间了，今天上午打电话告诉我把房留给他，可公司规定，谁先交定金就把房给谁，他怕叶子一考虑，煮熟的鸭子就进了别人嘴里。

片子又说，房东直租，都是押一付三，跟我们，只需要押一付一，我们每个月还有两次保洁，多好。

嘿，那就不犹豫了，叶子当即准备签约。拿来合同，正准备一条条看，片子说：「一看你就是第一次租房，我们这个是公司统一合同，根本不允许修改，直接签就成。」叶子想了想，反正也没多少钱，就直接签了名字。这时，叶子才第一次知道，对方是「北京市片片房地产中介有限公司」。

签了合同，交了押金，片子告诉叶子，因为他们有保洁，有管理，所以，叶子还要再交保洁费和管理费。也不多，加起来每月才 200。但需要按年提前支付，叶子早有耳闻其他中介也会收这笔钱，而且押金都交了，虽然有些失望，但还是交了 2400 元，不过说来有趣，这刚好是自己 1 个月的房租，而一般中介的中介费，恰恰是一个月房租。

后来，片子又说，虽然约定一年，但因为中介和房东签的主合同是 11 个月（注：「主合同」是中介与房东签约的合同，因为时间靠前顺位靠前，故而中介与租客所签合同不应与主合同产生明显冲突），所以这一次他们的合同，也是先签 11 个月，但最后一个月还让叶子住，绝对没问题。付款上，片子直接让叶子办理某互联网金融平台的租房分期，片子说，他们和这个平台有合作，以后叶子不用每个月把钱给片子，自助缴款，非常方便。叶子这时才知道，押一付一竟然是这个意思，不过也确实比押一付三要好，看了下说明，就是这个平台每个月会收取租金 4%的手续费，但也不多，每个月就多个不到 100 元。

就这样，从最初看到房子到办完手续，叶子还没用 4 小时，拿着片子给的合同，别提自己多有成就感了。片子拿走钱后，就不管叶子了，起初她还担心自己被骗了，但还好，片子真是个中介，因为她真的可以住在房子里。只是，片子说好的柜子、椅子、空调，叶子直到搬走，都没见到过，给片子发的所有微信都不回，只有打电话才爱答不理，但也总是推三阻四支支吾吾。

叶子本想拿合同告他们，但发现合同里原本就没有什么桌椅电器，全部都是关于她应该负的责任。叶子死心了，自己买来家具家电，这才解决了生活所需。

后来，叶子渐渐知道，什么保洁、管理，其他室友从来都没看到过，厕所的洗衣机也终于在 5 户人每天频繁地折磨下寿终正寝。但无叶子和室友怎么联系片子，片子都不维修，就这样，拖了足足 1 个月，室友们没办法，自己凑钱，这才修好了洗衣机。

再后来，灯泡坏了、马桶脏了，他们也不再麻烦中介，自己动手，丰衣足食。而在与室友们日常的相处中，虽然没有大的摩擦，可还是有很多不便的地方：室友 A 和室友 B 每天的作息时间高度重合，经常同一时间使用卫生间，室友 A 是个处女座，有轻微的洁癖，室友 B 又大大咧咧，总是忘记冲厕所，为此，AB 二人，常常吵架。

室友 C 不知从事的是什么工作，习惯性深夜一两点才回家，而且时常带好友在自己的房间卧谈天下大事。室友 D 极度内向，从来不与人主动说话，室友群内也不出声，室友间决定买什么东西一起使用，每次都投反对票，除此之外，她还是个猫奴，月黑风高之时，她的猫总会从身体里发出令人灵魂震颤的思春之音。

就这样，到了租房的第 10 个月，也就是叶子合同租期期满的 1 个月之前，片子终于主动联系了叶子。但不是好事情，片子告诉叶子，需要在 15 天内搬走，或者再签一年合同，不过房租要涨 300 元，因为房东对他们也涨价了。

叶子一下子被激怒了，冲着片子吼道：「说好的让我住满 1 年，结果你言而无信，最后的 1 个月不给我住，而且，你还要提前赶我走，就 15 天，你让我怎么找房子？」片子解释道，他也没办法，房东就是这样。

后来叶子才知道，之所以有一个室友去年续租，就是因为提前 15 天才告诉他要搬家，嫌麻烦，就续签了。而另一个室友，则是干脆签了合同后，中介又说看错了，需要加 200 元/月，不同意押金就不退，就这样，也认怂了。叶子早就受够了这里，怎么会续租？好，你让我搬，我就搬。

但搬走后的叶子，跟其他室友一样，直到现在，都没要回自己的押金。中介说，搬离后，要扣除打扫房间的保洁费 300 元、维修费电器费 300 元、每个人的水费 400 元（电费是室友们实用实缴），杂七杂八，叶子的押金还应该退 1400 元，但需要叶子本人在退房后 7 个工作日之内申请退款，否则还要扣叶子违约金。

叶子真的在 7 个工作日之内，去了片子的公司。可片子说，因为领导不在，不能签字，所以叶子只能下次再去，这是叶子第二次见到片子，也是最后一次。过了两天，叶子再去，这一次，是片子不在，叶子依旧退不了。

叶子崩溃了，一个普通的上班族，怎么可能为了 1400 元天天折腾？她这才意识到，片子就是骗子，她的押金，永远也退不回来了。而叶子又不会为了 1400 元去打官司，作为普通人的她，只能认怂。

经历了这次糟糕的租房，叶子想，如果有钱，一定不要找中介租房；