成都市房地产开发商办理大产权的流程

针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这是因为购房人的产权是由开发商产权分割而来，在办理购房人的房产证之前首先要有大产权，接下来就让大家了解一下办理大产权的流程。

成都市办理大产权流程

一、 竣工权籍调查

1、 营业执照

2、 法人身份证、代理人身份证(复印件)

3、 国土证(查验原件收复印件)

4、 土地出让合同(查验原件收复印件)

5、 地址证明

6、 实测报告(有楼盘表号)

7、 《建设工程规划合格证》(规划验收审查意见)、《国土局验收审查意见》、建委出具的《建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》(查验原件收复印件)

8、 成勘院出具的《房屋竣工规划测绘图》(原件)

9、 总平图(查验原件收复印件)

10、 《规划设计条件通知书》(查验原件收复印件)

11、 《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》(查验原件收复印件)

二、 竣工换证(有公建配套的需要)

1、 土地出让合同(查验原件收复印件)

2、 出让金票据

3、 国土证、契税票

4、 权籍调查表(查验原件收复印件)

5、 地址证明(查验原件收复印件)

6、 营业执照，法人身份证，经办人身份证(复印件)、介绍信

7、 公建配套合同、移交协议(查验原件收复印件)

8、 公建配套情况说明

9、 公建配套成本清册

三、 不动产登记中心关联数据

1、 行批处的函

2、 竣工的免税凭证或税票

3、 国土证原件

4、 地址证明原件

5、 申请表

6、 委托书

7、 营业执照，法人身份证，经办人身份证(复印件)

8、 《建设工程规划合格证》、《建设工程规划许可证》原件加复印件

9、 土地出让金票据(复印件)

四、 维修资金建立

1、《成都市房屋专项维修资金归集申请申请表》

2、《关于代收房屋专项维修资金情况及交款的说明》(开发商、物业各一份)

3、《建筑区划划分意见书》

4、商品房销售合同备案阶段维修资金紧急使用预案业主表决结果情况说明

备注：1、《国土证》2、《建设工程规划许可证》3、《建设工程规划合格证》4、《总平图》5、实测报告6、地址证明。(备注资料都需复印件加盖公章)

五、 首次登记

1、 不动产申请表

2、 营业执照原件、复印件盖章。经办人身份证、介绍信

3、 国有建设用地使用权信息变更证明及不动产权籍调查表查档件

4、 建设工程规划许可证原件及总平图原件

5、 建设工程规划合格证原件

6、 工程竣工验收备案表原件

7、 实测报告原件

8、 地址证明原件

9、 维修资金缴存证明

10、 建设工程施工许可证原件

11、 联建协议原件(联建项目需提交)

12、 公建配套合同及移交协议原件(需移交的，由接收方出具同意将产权暂时办到公司名下的说明，并由接收方经办人持单位执照原件及盖章复印件、介绍信、身份证到场办理，暂不移交的，请双方出具暂缓办理申请)

13、 国家安全意见审查书原件(房屋涉外销售、转让的应提交)

14、 建设工程消防审核或验收意见书

15、 车位配比情况说明

16、 规划验收中涉及人防、人防梯，单位需出具暂缓办理申请