2019-03-14  茫然，想的太多，干的太少，焦虑，想的太多

茫然，想的太多，干的太少，
焦虑，想的太多，能干的太少。
预期、行动、天赋三者的差距，是一切不得其所的根源。
最近一直在看房子，坐标帝都，首套买了远远大新，二套的主要目的是能进市里读书就可以，还有一个目的是抵抗通货膨胀。城六区我只能硬着头皮冲丰台，费劲心血，先把了解到的内容小结一下以备用。
1.二套首付60%，但实际上贷款基本上只能到80左右，其他都要现金。
贷款额度的决定因素：1）公积金缴存额度和工资流水
2）公积金缴存年限
3）最重要一点，所购房房龄，房龄直接影响贷款年限，在有限的年限里，你月还款额度就会提高，你还要衡量是否能承受高额度的月还款压力。
对于二套房来说，贷款知识苦难的一部分。最重要的是首付
2.首付由三部分组成：第一：国家规定的60%，比如200万房子的，百分子六十，就是120。
第二：由于各种原因，不能贷款的部分，比如按照房子的原值和房龄，你最多可以贷款80，那么剩下的40万，只能是现金，也就是首付。所有买二套房的苦难就在这里，需要的现金太多。
第三：税费，没了解之前，我以为能有多少钱，200万的房子，税费100万，你听说过吗！！
1）政策房：一类二类经济适用房，要收原值和市场指导价差值的60%，两限房，自住型商品房，要收二者的35%。
2）商品房：不满五年，要收原值和合同值差值的30%。不唯一：也要收30%。
3）满五唯一商品房：二套2%或3%的契税
还有另一部分就是中介收的中介费，首套和二套的中介费是一样的，不同公司有不同标准，通常。200左右的房子，要收4-7万。
以上都是纯交易的时候，而最让人纠结的还是，房子的位置和房型。我在资金范围内，选最靠近城区的，或者周围学校资源较多的。
还有一个问题，为什么一定换到城六区，因为孩子的机会会多那么一丢丢，也想自己的通勤时间能有所缩短。
但在首付没有多少银子的情况下真的是越看越焦虑，越想越难受啊！
因为在孩子教育的问题上，在有限范围内给提供最好的这是原则。拼爹拼不成，还可以试试拼娃，想想拼娃这种事真的要看天份，所有我觉得拼娘也是一个机会。
所以生而为女人，事业上不能落后，家庭上兼顾上下，生而为母亲，更是要不多学习，不断进步，才有更多的能力和去教育和引导她，为孩子赢得更多的机会。
惟愿我能极度认真的度过每一天。