第一，看朝向

尽量买南向，千万别买纯北向。
朝向指的是大厅的阳台的朝向；大厅朝南，另外两间房也是朝南户型。
朝向优劣势：
南向：阳光充足、采光通风都很好，人住的非常舒服。
北向：阳光很好，夏天很热， 冬天很冷，房子比较阴冷，长期来看对身体不太好。
房子朝向排序：东南>南>西南>东>西>东北>西北>北
好东西特别贵，朝向也是如此。

第二，看格局

没有暗房，无暗厨暗卫，保证每个房间、厨房、卫生间都有窗户。
不仅要看窗户的位置、朝向，还要看窗户的大小和数量是否充足，卫生间、厨房等房间是否有明窗。
采光通风最好的格局：南北对流（生活阳台和景观阳台在同一条线）。

第三，同等功能下，户型尽量小

90平方左右在大城市已经成为很多买房者的最主流选择。
能买3房不买两2房，3房是很多家庭的最基本的要求。
大城市，未来房子会越来越贵，大平方3房不如小平房的3房抢手，比如110-140平方的3房后期转手一定没有90-110平方的3房好卖。